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金地集团高级副总裁陈必安接任上海公司总经理
作者:     时间: 2010-06-28 16:01:11    来源: [ 观点地产网 ]

  金地集团近日发布消息称,由集团高级副总裁陈必安博士接任上海公司总经理。陈必安于1991年入职金地,属于金地集团最早的管理团队成员之一。其不但对公司文化有着深入的理解,同时凭借成熟的管理风格和显著的经营业绩,被誉为房地产业务链全才。

  据了解,2008年1月,陈必安由深圳总部赴任金地武汉公司,现任金地集团高级副总裁、金地武汉公司董事长兼总经理。2008年房地产市场风云变幻,在武汉市场销售量减半、成交价格大幅下调的环境下,陈必安带领的武汉公司不仅实现销售回款9.35亿,超过公司年度回款挑战指标,同时武汉公司的员工满意度、客户满意度均位居前列,取得经营和管理的双丰收;2009年以来,在政府保增长政策的带动下,房地产市场迅猛升温。陈必安带领武汉公司紧抓机遇,全年签约14.41亿,同比增长超过50%。另一方面,针对政府供地不多的实际情况,陈必安开拓性地采取股权合作方式,先后取得金地西岸故事项目、南湖农科院地块、汉阳四新地块等4个项目,新增土地储备超过140万平方米,使得武汉公司完成区域化布局,并横跨武汉三镇。

  从最初的单一项目金地·格林小城,发展到现在金地·国际花园、金地·格林春岸等多项目同时运作;从进驻之时的单一项目,到遍布三镇,跨区联动;只用了短短1年时间,陈必安带领“金地武汉”实现了华丽转身。此次金地委任其来担任上海公司掌舵人,显露出公司未来对继续保持上海公司及长三角地区快速、成熟发展的战略意图。

  根据金地集团年报,2009年金地集团在上海区域的年度投资总额大约达到了105亿,新增土地储备总计可建面积达约203万平米,丰富的开发资源将使得金地上海公司有望在2011年突破200亿的销售额。陈必安的进驻,将为上海公司的新一轮高速增长翻开新的篇章。

  陈必安表示,上海公司一直处于高速成长的轨道,2009年上海公司销售额为103亿元,同比增长100%,而相比2003年3个亿的销售规模,更是增长了34倍。上海公司的快速成长不仅得益于长三角经济圈的高速发展,更是取决于上海公司高效的组织管理和出色的产品开发能力。“今天的上海公司,已经是一只专业、成熟的团队,这既是金地上海公司过去取得成功的关键要因,也是推动其在未来持续前进的重要动力。同时由于公司具有均衡的区域布局和良好的资产质量,我对上海公司实现新一轮的快速增长充满信心。”

  据公开资料显示,目前金地集团上海公司已经完成在长三角的上海、南京、杭州、宁波和绍兴等五个城市的战略性区域布局,陈必安表示这不仅为公司未来在长三角区域的成长开辟了空间,也通过不同城市间的资产配置有效降低了经营风险,从而为金地上海公司的长远发展奠定了坚实的基础。“继续深耕已进入城市,同时捕捉长三角经济圈内新兴卫星城市的机遇,积极为金地在长三角区域的发展做好战略性储备,仍然是金地未来在上海的投资策略。”

  对于下半年上海公司计划新推项目,是否会受到新政冲击,陈必安表示并不担心。“上海公司去年获取的几幅地块位置都较为优越,同时又具备较为合理的地价成本。比如上海赵巷项目,位于上海市的传统高档住宅聚集区,周边的旅游和商业资源丰富,又靠近规划中的大虹桥枢纽,交通极为便利;位于杭州的萧山项目,紧邻湘湖旅游度假区和钱江新城,同时又拥有滨江高新区和萧山开发区两大国家级产业园的支撑。此外,公司在绍兴柯桥的百万平米大盘,土地成本更只有千元出头,盈利空间较大。”

  与此同时,陈必安还表示上海公司在产品创新方面的突破也是项目取得不错成绩的保证。据介绍,2008年,金地上海公司有3个项目都位列上海市的住宅销售前十名,其中一些开创性的产品获得了市场的极大热捧,比如90平方米做成三房、两厅、一卫、前台、后院的格调;89平米的复式楼上楼下做到四房、两厅、两卫……今年,金地上海公司也凭借优秀设计和创新产品使金地南京和杭州自在城项目在淡市中持续获得热销。“接下来,我将和团队一起在产品创新方面做出更多的探索,打造出更能打动市场的创新产品。”

  附:陈必安简历

  陈必安,1962年生,湖南大学工学硕士,天津大学管理科学与工程专业博士,高级经济师。于1991年入职金地,历任集团办公室主任、金地物业管理公司常务副总经理、总经理,金地集团常务副总经理,董事、常务副总裁,金地集团第三、四届监事会监事长。2008年1月,赴任金地武汉公司,现任金地集团高级副总裁、金地武汉公司董事长兼总经理。

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