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合肥26日推9宗地 总面积576.4亩
作者: 见习编辑 童妍     时间: 2010-05-24 23:17:17    来源: [ 观点地产网 ]

合肥市将于5月26日进行新政后面积最大的一次土地出让。

  观点地产网讯:合肥市将于5月26日进行新政后面积最大的一次土地出让,推出总面积576.4亩的9宗土地,其中4宗土地以拍卖形式出让,5宗以挂牌形式出让。

  以拍卖形式出让的4宗土地包括1宗居住用地、1宗商业用地和2宗商住用地,总面积约389.4亩。

  其中最大的一块为位于蜀山产业园长江西路与振兴路交口东北角的W1002地块,该宗东至蜀麓苑小区,南至长江西路,西至振兴路,北至田埠西路,土地面积219.67亩,规划用途为商业、居住(商业20%、居住80%),出让年限商业40年、居住70年,容积率≤2.0,建筑密度≤22%,绿地(化)率≥40%,参考地价360万元/亩,竞买保证金1亿元元。

  另外,以拍卖形式出让的E1006地块位于龙岗开发区站前路南,东至大鹏怡和华庭,南至规划凤台路,西至罗岗居民点,北至站前路,土地面积68.86亩,规划用途为居住,出让年限70年,容积率≤3.0,建筑密度≤25%,绿地(化)率≥40%,参考地价200万元/亩,竞买保证金3000万元。

  S1002地块位于包河区大连路与重庆路交口东南角,东至拆迁恢复小区,南至现状空地,西至重庆路,北至大连路,土地面积94.791亩,规划用途为商业、居住(其中商业用地占10%),出让年限商业40年、居住70年,容积率≤3.0,建筑密度≤25%,绿地(化)率≥40%,参考地价190万元/亩,竞买保证金4000万元。

  BHG-02-13B地块位于徽A路与万A路东南角,东至用地边界,南至用地边界,西至徽A路规划中心线,北至万A路规划中心线,计价面积6.11亩,发证面积4.63亩,规划用途为商业,出让年限40年,容积率≤3.5,建筑密度≤50%,绿地(化)率≥10%,参考地价150万元/亩,竞买保证金200万元。

  以挂牌形式出让的5宗土地包含1宗商业用地和4宗工业用地,总面积约187.0亩。

  其中,BHG-04-2地块位于徽A路与南京路西南角,东至徽A路规划中心线,南至南A路规划中心线,西至玉龙路东红线,北至南京路南红线32.36,计价面积32.36亩,发证面积27.59亩,规划用途为商业,出让年限商业40年,容积率≤4.0,建筑密度≤50%,绿地(化)率≥20%,参考地价60万元/亩,竞买保证金500万元。

  J1012地块位于蓬莱路东、紫云路南,规划用途为工业,土地面积57.3813亩,出让年限50年,参考价25.7万元/亩,竞买保证金295万元。

  J1018地块位于汤口路南、蓬莱路西,规划用途为工业,土地面积24.9384亩,出让年限50年,参考价25.6万元/亩,竞买保证金128万元。

  J1014地块位于青鸾路西、方兴大道南,规划用途为工业,土地面积60.4022亩,出让年限50年,参考价25.6万元/亩,竞买保证金309万元。

  J0935地块位于繁华大道北、云外路西,规划用途为工业,土地面积11.9052亩,出让年限50年,参考价35万元/亩,竞买保证金83万元。

  对于面积最大的W1002地块,有业内人士表示,“从大趋势上分析,该宗土地流拍或底价成交可能性比较大。”他还表示,如果该宗地流拍,合肥的土地市场的拐点或将来临。

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