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内房股前景展望由“中性”升至“正面”，内房股自09年中股价持续回落，但于09年下半年内地14个主要城市楼价累升13%至112%，市场已过度忧虑及反映潜在政策调控的影响，内房股现价，只反映市场预期楼价下跌18%至61%，并预期内地今年楼价不会跌逾20%。

　　瑞银上调内房股目标价最多17%(见下表)，并对碧桂园(02007-HK)及富力地产(02777-HK)改观，均将投资评级由“中性”升至“买入”，各予新目标价18.3元及4.1元；而瑞银的内房股首选为雅居乐地产(03383-HK)及绿城中国(03900-HK)。

　　股份/投资评级变动/目标价调整(元)。

　　雅居乐地产(03383-HK)/维持买入/19->19.8。

　　碧桂园(02007-HK)/中性->买入/3.5->4.1。

　　中国海外(00688-HK)/维持买入/22.9->20.8。

　　富力地产(02777-HK)/中性->买入/16.2->18.3。

　　世茂房地产(00813-HK)/维持买入/19.25->18.7。

　　SOHO中国(00813-HK)/维持买入/6.2->4.9。

　　恒盛地产(00845-HK)/中性->买入/4.2->3.9。

　　保利香港(00119-HK)/维持中性/29->20.6/。

　　绿城中国(03900-HK)/维持买入/17.5->18.1/。

　　合生创展(00754-HK)/维持买入/15.6->15.4/。

　　合景泰富(01813-HK)/维持买入/维持7元/。

　　龙湖地产(00960-HK)/维持中性/9.18->9.5。

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