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江海证券:2010年1月份房价数据点评
作者: 江海证券     时间: 2010-02-21 16:08:29    来源: [ 观点地产网 ]

房价环比增速放缓,但依然较快。2010年1月份,全国房价环比上涨1.3%,涨幅虽然较去年12月份降低0.2个百分点,但是增速创下近12个月以来的第二高点。70个大中城市中,新建住宅销售价格上涨的城市有64个,其中涨幅最大的前五个城市是:三亚(22.7%)、海口(19.1%)、银川(3.8%)、西安(3.4%)、北京(2.5%);价格下降的城市只有6个,下降幅度均不到1%。

  二手住宅价格上涨势头相对较弱,商用物业价格保持上升趋势。

  1月份,全国二手住宅价格同比上涨8.0%,涨幅较去年12月扩大1.2个百分点;环比上涨0.9%,涨幅较去年12月缩小0.1个百分点。1月份,商用物业价格继续上涨,其中办公楼价格同比上涨7.3%,环比上涨0.7%;商业营业用房价格同比上涨2.7%,环比上涨0.3%。

  房价过快上涨对于政策面不利,二季度之前可能是政策“真空期”。

  预计未来的政策将保持“相机抉择”的原则,房价过快上涨对于行业政策面为不利。有效落实并严格执行已出台的政策,将是政府工作的重点,因此4月份之前这段时间可能成为楼市政策的“真空期”。

  江海证券:房价上涨依旧较快----2010年1月份房价数据点评

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