五月红星 买房年代 2009五一黄金周特刊隆重推出
福建前流标“地王”5.64亿拍出

  一年多前,该地块是曾遭退地、流标的“地王”。

  观点地产网讯:在5月6日福州市举行的2009年第三次国有建设用地使用权挂牌出让活动中,融侨、阳光、中庚、福晟、正荣等九家品牌房企竞夺福州白马路地块(两宗地捆绑拍卖),最终由群升置业以5.64亿元高价获得。而一年多前,该地块是曾遭退地、流标的“地王”。

  在拍卖会上,价格随着竞拍疯涨,最终以5.64亿元高价成交,其楼面地价从拍卖时的4350元/平方米升至5680元/平方米,每平方米涨1330元。

  有业内人士说,该地块就像是福州地产的“缩影”,“符合市场价位。”目前,该地块周边销售楼盘价格多在九千到一万元/平方米左右,该地块楼面地价5680元/平方米,加上2000元/平方米的开发成本,还有近乎2000元/平方米的利润空间。开发商预期较好。

  而在2007年9月11日,这天福州五四北“地王”产生,价格是27.2亿元。同一天,白马路原福州玻璃厂、保温瓶厂地块以总价9.04亿元,成为拍卖会上第二幅“地王”,一算账,其楼面地价高达9953元/平方米,直逼在建楼盘售价。后地产商“悔拍退地”,以被没收7000万元的竞买保证金解除合同。

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