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万科第五园:老房子的尝试

  从万科第五园的多次热销来看,深圳万科的尝试没有失败。

  “骨子里的中国”,这是第五园的广告语。

  2002年,万科拿到位于深圳梅林关外的华宇地块。这个项目被命名为第五园。它占据着深圳关外龙岗坂田的55万平方米土地。其主要产品包括庭院别墅,合院阳房,叠院HOUSE和高层,计划共分9期开发完毕,作为深圳万科最大的社区,第五园在深圳已经是非常知名的楼盘。

  为什么叫第五园?

  这是因为第五园的建筑设计吸收了很多“岭南四园”的风格。

  据史载,岭南有四园:佛山梁园、顺德清晖园、番禺余荫山房和东莞可园,这些都代表了最优秀的岭南古建筑风格。

  而在单体上,第五园吸收了中国传统民居的建筑细节,如安徽的马头墙、北京合院的垂花门、云南的“一颗印”、广东的“镬斗屋”、江南的“四水归堂”天井院等。在色彩上,以素雅、朴实的颜色为主体,其中穿插了少许亮色,整个项目由此显得不那么灰色和单调。

  “古今建筑知多少,一堆瓦砾草没了……”

  一首近乎夸张的当代建筑版本的《好了歌》,它却给世人诸多警示。

  从北京的四合院,到安徽的老房子,再到山西的乔家大院、青岛的红顶房、岭南的四园,中国传统民居在现代社会中的生存空间如何释放?现代人还能否在完成这种文化传承的同时获得舒适的居住体验?

  从万科第五园的多次热销来看,深圳万科的尝试没有失败。

  首期第五园四百多套一天售光,为此,万科集团公司发出喜报,加上了“深圳公司兵不血刃一天之内……”的题目。

  万科总设计师朱建平表示,设计第五园源于和深圳万科副总经理肖楠在天津的一次谈话,谈到竹子的风骨、景观的营造、意境的渲染……后来,两人一拍即合,思路开始澄澈、清晰,中式住宅的轮廓开始成型,万科.第五园应运而生。

  “第五园”里还有一处非常特别的地方,那就是玻璃屋里的“老房子”。这座徽州民居至今已有300多年的历史,始建于清朝康熙38年间,万科秉着“异地保护”的初衷,将其从面临拆除废弃的命运中抢救出来,千里迢迢由北京运送到第五园。老房子为纯木质结构,分上下两层,它们的身上,仿佛还沾着清朝的尘土,“徽州三绝”,木、石、砖三雕,在这里随处可见。万科并不想将“老房子”作为古董般“供”起来,而是挖掘其自身的价值,将此做为画展、艺术品展,甚至时装发布会的场所。

  这所老房子源于王石,从珠峰下来后,圈子里的人请他在北京首都体育场的一个餐厅喝茶,餐厅是从安徽搬回来的一个老房子改的,乾隆年间的徽派民居,两边天井,白墙、木结构,王石就很兴奋。一个老东西跟现代结合的那么好,这种异地保护文物的方式,包括这种文化的宣扬……王石很欣赏,于是王石给万科的人打电话,说现在手里有两套“老房子”。他说上海一套深圳一套,干什么不管,反正买回去,要保存。上海公司很头痛:没地方放,不搞商业经营,也不搞餐馆,拿回来很难保存还挺贵。但是肖楠接下了这个老房子。为此拆掉了四套别墅,免得“老房子”像庙宇一样的杵在那。

  它被搭配了一个第五园最现代的东西——玻璃和钢,用最现代的建筑手段,组合在一起。

  徽州自古以来,都是“文化之邦”,又加上徽商重视叶落归根,挣钱致富还乡,然后争相在家乡建住宅、园林,修祠堂,立牌坊,兴道观、寺庙——听起来是土得掉渣的习俗,却机缘巧合地形成了徽州特色的建筑风格。作为《卧虎藏龙》的外景地,徽州的建筑,幽长、气派、安静、依山傍水,住宅多面临街巷,粉墙黛瓦,鳞次栉比,散落在山麓或丛林之间,在浓绿与黑白的转换中体现出自身独有的风格。

  后来王石在第五园热销后去看的时候对这个老房子很满意:说当一个国家经济发展初期,大批量生产时,迅速地学习模仿,拿来主义几乎是必选动作;而一旦这个民族在国际上通过经济发展奠定了地位,有了话语权,就要开始考虑文化的根在哪。王石以后就是请朋友在老房子里吃饭,他的售书仪式、剪彩仪式、包括会见贵宾,很多选在这个老房子里。

  最后,肖楠因为第五园得了那一年的总经理特别贡献奖。

  为了确定第五园的设计风格,第五园的设计师曾经到徽州拍摄古建筑的照片并且加以筛选加以运用。而岭南地区的西关大屋、竹筒屋和客家围屋也一度成为第五园设计团队的考察对象。

  实际上在第五园的建造过程中,也不是一帆风顺的,其间多次出现修改设计方案导致的返工情况。流传甚广的一个段子是这样的:

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