五月红星 买房年代 2009五一黄金周特刊隆重推出
招商地产首季销售完成29亿元

  截止4月16日,招商地产的认购金额增长至37亿元。

  观点地产网讯:4月17日下午,招商地产举办了“2009发展报告暨投资者交流会”,招商地产董事总经理林少斌在活动上对公司2008年的销售业绩及2009年的部署做了介绍。

  林少斌表示,招商地产在2008年的销售受到了大的市场环境影响,并未完成年初的预订目标,报告期内,公司在11个城市42个房地产项目同时开发,截至2008年末,公司在售面积161万平米,在建及竣工未售面积330万平米。完成房地产签约销售金额64.15亿元,销售面积44.52万平米,平均售价约14,400元/平米。

  对于2009年,林少斌表示招商地产在全国12个城市将销售22个项目,设计土地面积为420万平方米。据林少斌介绍,在2009年首季,招商地产已经完成销售25万平方米,认购金额约29亿元,而截止4月16日,招商地产的认购金额增长至37亿元。

  预期2009年第二季度,招商地产将完成销售30万平方米,下半年可完成65万平方米的销售任务。

  此外,林少斌表示如果持续今年首季的销售业绩,招商地产也将在今年继续扩大土地储备。招商地产将把拿地的区域主要集中在京沪广深四大一线城市和部分重点的二线城市。截止2008年年末,招商地产的土地储备已达1100万平方米。

  招商地产2009年在资金方面的举措包括保持多元融资渠道的畅通和探索新融资品种。事实上,招商地产认为,2009年是调整债务解构非常合适的一年,原因则是目前银行处于低息状态。据了解,目前招商地产有100多亿的银行信贷,而公司希望能将活期的短期贷款转换为长期贷款以缓解资金压力。

  而“新融资品种”则指信托产品,招商地产认为,当前中国IPO未开,债券市场也还有待观察,公司正在尝试研究信托产品,希望能开辟一些过去未曾使用的融资方式。

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