地产G30
上海土地出让要求全装修比例最低10%

  最近出让的8幅地块中住宅全装修比例要求最低达10%

  观点地产网讯:据消息称,从今年起,开发商在上海建造楼盘不能全部都是毛坯房。上海市已经将住宅全装修比例作为土地开发前置条件列入住宅用地出让文件中。

  在上海最新23号土地挂牌公告公布出让的一批土地中,8幅住宅用地在过去原有的容积率、小户型比例等要求之后,新列入了全装修比例一栏。

  以松江区辰花路15号B地块为例,出让文件的其他要求一栏中明确,全装修住宅建筑面积应不低于总住宅建筑面积的30%。

  在此次出让的全部地块中,住宅用地都明确要求了全装修比例,但目前来看,这一强制性全装修比例并不算高。除松江地块外,青浦徐泾、重固、白鹤镇,宝山罗店新城等地块的全装修比例要求都在10%。

  这是上海在去年决定将全装修比例条件列入出让环节后开始的切实执行。据悉,上海市去年发布一份《关于新建商品住宅落实全装修建设比例要求的通知》(沪房地资建[2008]462号),这份通知针对不同区域的土地进行了楼盘全装修比例的不同要求。

  全装修住宅是国家10年前提出的住宅建筑构想。为避免或减少不必要的二次污染、浪费和施工质量等问题,同时与国际房地产市场接轨。中央相关部门早在1999年就提出了“在新建商品住宅中积极推广一次性装修或菜单式装修的模式”,并在2002年出台《商品住宅装修一次到位实施导则》来指导精装房的具体实施,经过近10年的探索和实践后,又在2008年进一步提出加强住宅装饰装修管理,引导、鼓励和扶持新建商品住宅实行一次装修到位或菜单式装修的做法。

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