地产G30
三城演义 英资大鳄太古地产中国进退

  2008年初,太古和远洋地产投资约40亿元,联手开发北京将台商务中心项目。这是在北京太古旗下的第二个项目。据称,此项目位于朝阳区内东四环北路旁,邻近将台。

  太古集团表示,北京朝阳区将台发展项目的工程目前已展开。该发展项目将包括办公室及零售楼面,以及一间由SwireHotels管理的酒店,预计于2011年分阶段启用。

  广州太古汇

  就在太古集团在北京的布局日渐成熟之时,其进入内地的第一个项目——广州太古汇近期似乎才刚刚进入实质性的工作。

  2001年,香港太古地产在广州设立了第一个大陆地区的代表处,同时也开始投资其在内地的第一个项目——广州太古汇。

  当年,太古地产受广州某报业集团之邀,以一方出地、一方出钱的模式,共同开发天河路与天河东路交界地块,当时规划总占地近3万平方米,项目为面积25-30万平方米的综合商业发展项目,初定于2006-2007年落成。

  2002年4月,太古地产成功“兼并”其周边的妇幼保健院用地,令项目总占地面积扩大到近5万平方米,建筑面积也增加到约45万平方米,同时该项目总投资也追加到40亿元。

  2004年4月,太古地产又宣布,增持42%股权,由原来的55%增至97%。同时,总投资追加到46亿元。

  同年10月,项目正式定名为“太古汇”,并办理完成用地手续,项目地块正式归入太古地产名下。一个多月后,太古地产高调宣布将向太古汇项目注入40亿元,正式启动该项目,并宣告将于2008年建成开业。

  但太古汇在2008年并没有和广州市民见面。2008年4月,太古地产广州首席代表郝继霖表示,太古汇项目“希望2009年底能够做好,2010年亚运会期间推出。”

  据观点地产网了解,广州太古汇项目除了因为对设计的多次修改导致进度延误外,太古汇项目在地铁接驳问题上与广州地铁公司存在的分歧,也是延误施工的重要原因。

  据介绍,广州地铁三号线在原规划中,只有地铁的一个出口与太古汇项目相连,可以直通太古汇的部分商场。但太古方面将香港“地铁上盖的物业”建设思维移植到了内地项目的开发,希望太古汇项目能有更多的出口与地铁接驳。

  2008年年末,广州地铁公司作出了规划的变动,太古汇项目目前已进入实质性开发施工。据太古集团人士介绍,太古汇项目已经在做地面上盖的工程了。根据太古年报表示,预期由2010年底开始分阶段启用。

相关文章

·三城演义 英资大鳄太古地产中国进退 09/03/13

·SOHO中国年报:销售翻番 200亿抄底京沪 09/03/13

·云南城投:4万亩土地开发将获净利112亿 09/03/13

·“上海第一烂尾楼”再度遭抛售 09/03/13

·全国政协十一届二次会议闭幕 09/03/12

观点地产网关于本网站版权事宜的声明:

观点地产网刊载此文不代表同意其说法或描述,仅为客观提供更多信息用。凡本网注明“来源:观点地产网”字样的所有文字、图片等稿件,版权均属观点地产网所有,本网站有部分文章是由网友自由上传,对于此类文章本站仅提供交流平台,不为其版权负责。如对稿件内容有疑议,或您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章,请您速来电020-87326901或来函guandian#126.com(发送邮件时请将“#”改为“@”)与观点地产网联系。