地产G30
"囤了盘"的中海 华南业绩下滑急"出货"

  中海地产透露,2009年,中海地产仅在广佛两地就有七大项目在售,各种层次产品预计总数将达到5000套。

  日前,中海地产华南区负责人宣布,中海近日将启动覆盖深圳、广州、佛山及中山四城市的华南区购房节,购房节将持续一个月,推盘量近700套,而且今年中海的华南区更将有近5000套的新房推出,“货量”巨大。

  但令人疑惑的是,去年中海广州地区部分楼盘却传出了因“业绩达标”而封楼惜售的消息,在如今这样“割肉求生”的熊市市况下,中海华南曾经的“囤盘”策略开始为业内人士所质疑。

中海

  “囤盘”策略封楼惜售

  2008年12月,中海位于广州金沙洲的金沙熙岸项目传出了“开发商中海停止对外公布所有单位价格,买家只能看楼不能买楼”的消息。

  业内对此将信将疑:在普天之下楼盘都愁卖的时刻,还有封盘不卖的开发商?观点地产网曾就此事专门致电中海金沙熙岸售楼处,消息得到了售楼处人员的证实。该销售人员称,封盘暂停销售的原因是当时整个中海集团今年的销售任务已经完成,不存在出货的压力,因此公司将重新规划项目剩余楼盘,但推盘的价格还不能透露。

  “如果还有购房意向者前去看盘并看中合适的房子的话,可以通过缴纳5万元的订金进行VIP的登记,待重新开盘时有优先选房的权利。”销售人员当时还表示。

  而事实上随着中海2008年年度业绩的发布,中海在华南区域的表现却开始受到质疑。

  根据中海的年度报表显示,虽然公司全年完成了原定270亿元的销售目标,但是华南地区的表现却还是差强人意:华南地区业绩比2007年下降了11.22%,而对比之下,中海位于长三角地区、环渤海地区、中西部地区的业绩均呈现出增长的态势,环渤海区域更是增长了176.80%。

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