融创服务出售广西彰泰融创智慧80%股权，交易价8.2662亿元，聚焦一二线城市，预计净收益0.42亿元。
观点网讯：4月30日，融创服务宣布，其全资附属公司融远投资与广西老彰家等达成协议，出售广西彰泰融创智慧80%的股权，交易价格为人民币8.2662亿元。此次交易完成后，融创服务将不再持有彰泰服务集团任何权益。
此次股权转让的定金为人民币1.5亿元，需在协议签订之日起3个工作日内存入共管账户。交易价款将分为四笔支付，分别为人民币1.5亿元、人民币8862万元、人民币4.38亿元和人民币1.5亿元。工商登记变更将在满足先决条件后的5个工作日内完成。广西老彰家需在工商登记日将目标股权质押给融远投资或其指定公司，并在2个工作日内完成质押登记手续。
泰兴控股及泰涛控股不可撤销地同意就广西老彰家、彰泰服务及泰远控股在本次交易项下的义务向融远投资承担连带责任保证。交易最晚完成日为2025年7月15日，若至2025年7月18日协商不成，则本次交易终止，各方互不承担违约责任。
彰泰物业为本次交易的目标公司，持有彰泰物业100%股权，是一家位于广西壮族自治区的综合物业管理服务提供商，截至2024年底，在管建筑面积约2049万平方米。财务数据显示，彰泰物业截至2024年12月31日止年度除税前净溢利为人民币9457.02万元，除税后净溢利为人民币8539.33万元；截至2023年12月31日止年度除税前净溢利为人民币9393.09万元，除税后净溢利为人民币8394.78万元；净资产约为人民币1.85亿元。
融创服务表示，此次出售将优化公司的战略布局，将更多资源与管理精力聚焦投入在一二线城市。预计此次交易的净收益为人民币0.42亿元，所得款项将用作一般营运资金。市盈率约为12倍，与同行业上市公司市盈率相比较为合理。
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审校：杨晓敏
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