目前从全球来看，日本和澳洲都是重点关注地区。香港很多工业大厦和商业大厦闲置，这需要香港政府积极制定政策。
2025观点资本圆桌·现场快讯：4月29日下午，在2025观点资本圆桌主题为“资管新章”的讨论环节上，柏卫资本董事总经理郑高鹏谈及除香港外具有投资潜力的地区。
郑高鹏认为，从去年到现在，在香港，无论是房地产交易还是融资项目，都很难找到优质的投资项目。仅从香港来看，其经济对内地有较大的依赖性。在内地经济明显好转之前，很难对香港未来一两年的经济持乐观态度。但作为专业投资机构，郑高鹏认同应该积极在全球范围内寻找优质的投资项目参与，他指出，高息环境并非香港独有，澳洲、英国、美国的利率甚至比香港还高。
然而观察这些国家的楼市价格变动，仍存在积极变化。目前从全球来看，日本和澳洲都是重点关注地区，澳洲人口增长率每年2%左右，楼市上涨。而香港人口增长率几乎持平。
其次，澳洲政府，特别是州政府出台了很多新政策，主要针对商业地产。为了解决远程办公政策对商业地产需求的影响，他们实施了一些快速审批政策，加快了审批速度，使得大量投资者涌入澳洲。反观香港，很多工业大厦和商业大厦闲置，这需要香港政府积极制定政策。
郑高鹏也指出，每个地方的法规和法律要求不同。所以单纯看投资回报率是不够的，还需要考虑税收、执法情况以及相关法律要求等因素。
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审校：刘满桃
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