恒隆的可持续发展实践：前瞻布局，多维突破

观点网 可持续发展与每一个人息息相关。

2025年，距离中国提出“双碳”目标已过去5年，政策逐步加码，包括碳排放双控制度全面落地，八大高耗能行业被纳入全国碳市场。当中，就包括与房地产行业息息相关的钢铁、建材等行业。

事实上，房地产是碳排放大户，在中国，房地产产业链碳排放占比高达近50%。而商业地产行业作为碳排放的主要源头，减排责任愈发凸显。

部分企业将可持续发展政策视为威胁，也有企业过度关注贯彻可持续发展政策带来的初始成本，而另有企业以行业先锋的姿态，率先扛起引领变革的大旗。凭借“一企之力”，其不仅在自身业务领域积极探索可持续发展机遇、多维践行可持续发展理念，更以强大的影响力和号召力，带动整个行业乃至社会各界共同推动行业脱碳进程。恒隆便是其中典范。

恒隆早于2012年即已发布首份可持续发展报告，并为2013年设下相应可持续发展目标，此后从未停止践行和更新。到2021年末，恒隆制定了25个将于2025年底前实现的指标（“25 x 25 可持续发展指标”）。

而其中的多个指标已超额提前完成。

在多年的可持续发展积累中，恒隆的实践成就纵横多维领域，也达成众多里程碑事件：内地半数运营物业采用可再生能源，成就业界领先；发表突破性净零讨论文件，树立行业典范；以及2010年与清华大学合作成立清华大学恒隆房地产研究中心，为全球城市可持续发展贡献中国智慧等。

与清华15年携手：前瞻布局，赋能未来

与清华大学的15年无间合作，正体现了恒隆地产在“可持续发展”领域的前瞻布局和不懈投入。

21世纪以来，中国房地产市场经历了多个发展周期，有起也有落。

2008年，全球金融危机冲击中国经济，房地产市场陷入冰冻期。随后，中央推出“四万亿”经济刺激计划，其中约1.5万亿流向房地产及基建相关领域，推动房地产行业在2009年迅速复苏。

进入2010年，为遏制房价过快上涨、市场过热情况，“国十条”出台限购、限贷政策，调控收紧令市场出现剧烈分化。在这个周期交替的特殊时期，清华大学恒隆房地产研究中心（“中心”）于当年4月应运而生。

清华大学恒隆房地产研究中心成立暨恒隆地产捐赠签约仪式

中心旨在发挥清华大学多学科综合优势，探索跨学科交叉研究合作机制，培育和建立学术研究团队，建设具有国际水准的房地产教学研究创新平台和产学研交流平台，打造中国房地产研究与决策支持的智库，做国际房地产教育与学术研究的领先者。

自成立以来，中心获得恒隆地产不遗余力的支持。据悉截至目前，恒隆已向清华大学累计捐赠人民币3,300万元，支持其在房地产领域的学术发展与创新实践。

依托清华大学多学院学科优势，并有赖恒隆地产的持续助力，中心逐渐发展成为中国房地产领域的顶尖智库和人才培养基地，学术影响力领先并形成系统性理论成果。

中心团队以“清华大学恒隆房地产研究中心”为作者单位发表并正式见刊的学术论文及著作累计超过500篇册，中心在RePEC/IDEAS中国经济学机构排名中，在城市和房地产相关机构中持续居于全国首位。

同时，中心多年来主办超百场高端活动，累计发布5份行业报告、构建2大监测指数，并承办特色课程培养博士超过30位、硕士超过300位。

近年来，国家政策和市场环境推动房地产行业从粗放扩张转向精细化运营，也标志着房地产企业从规模驱动，走向质量驱动的跨越。随着房地产行业对可持续发展的重视不断加强，清华大学恒隆房地产研究中心的持续成长，更显得难能可贵。

2022年2月，该中心完成从“跨院系类机构”向“发展类机构”改制，科研能力进一步提升。

翌年，恒隆地产与清华大学深化合作，依托中心推动全国房地产可持续发展研究及领军人才培养。

资料显示，仅过去两年，中心就资助了17项“房地产可持续发展”研究项目，例如土木系长聘副教授班慧勇的“房地产钢结构开发项目低碳设计与ESG发展体系”；土木系博士后房奎圳的“水泥和混凝土的全生命周期碳排放核算”等。

恒隆地产行政总裁卢韦柏先生与恒隆地产副董事—可持续发展John Haffner先生出席城市与房地产可持续发展论坛暨清华大学恒隆房地产研究中心15周年庆典

2025年是清华大学恒隆房地产研究中心成立15周年，亦是成立65周年的恒隆在推动中国可持续发展向前迈进的又一个里程碑时刻。

展望未来，通过与清华大学这样的顶尖学府紧密合作，恒隆地产期望能继续推动在行业内树立更高的标准，引领房地产行业共同探讨如何应对当下的挑战，为社会创造更大的价值。

知行合一，多维实践驱动可持续发展

目前，国内部分企业对可持续发展理念的认识还处于初级阶段，更将ESG视为一种成本高昂的“道德责任”，以至于不同企业在可持续发展课题上的参与度不一。

恒隆地产在可持续发展领域早有行动。除支持学术研究，恒隆还将可持续发展理念全面融入业务运营的各个细节，并落地了多个颇具行业影响力的可持续发展案例。2024年4月，恒隆地产宣布其在内地10个营运物业组合中，50%的运营物业已采用可再生能源供电，包括昆明恒隆广场、上海恒隆广场、上海港汇恒隆广场、无锡恒隆广场及济南恒隆广场。

据了解，恒隆的首个可再生能源供电项目可以追溯到2021年12月，彼时昆明恒隆广场不仅是恒隆产品系中首个全面使用可再生能源供电的物业，也是云南省第一个使用可再生能源的综合商业项目。

昆明恒隆广场

恒隆地产对可持续发展实践细节的把控不单体现在项目建成后运营层面，建设层面亦一直致力于推动房地产行业走向脱碳未来。

事实上，早于2023年年初，恒隆地产已宣布成为中国内地及香港首家获得科学碳目标倡议（Science Based Targets initiative，简称SBTi）批核公司所制定的短期及长期减碳目标的房地产发展商，确认该等目标符合SBTi的净零排放标准。

随后，恒隆更成为中国内地及香港首家加入全球“Steel Zero”倡议的房地产发展商，致力于减少钢铁排放。

加入倡议后，恒隆便开始主动寻找可推进的方案。2024年11月，恒隆就宣布在上海恒隆广场三期扩建项目地上结构钢板（将加工成为钢梁和钢柱）及钢筋接近100%采用低碳排放钢材，总隐含碳排放量较传统钢材降低35%

上海恒隆广场三期扩建项目（效果图）

这是中国内地首个在建筑结构中近乎全面采用低碳排放钢材的商业地产项目，亦标志着恒隆在推动中国房地产脱碳进程中率先迈出了重要一步，成就了房地产行业领导者助力中国力争实现2060年前碳中和目标的又一案例。

在此基础上，恒隆地产积极向零碳目标迈进。继2024年12月签署《关于中国房地产低碳排放钢的合作声明》之后，今年3月，恒隆地产就其净零转型的潜在路径发布了首份房地产行业减排讨论文件《我们的净零之旅：通往2050年的温室气体减排情景与行动》。

根据报告中提出的目标，恒隆地产以2023年接近100万吨的温室气体排放量为起点，力求在2050年将这一数字降至10万吨以下，甚至低至1.6万吨。

从2012年发布首份可持续发展报告起，恒隆地产与合作伙伴通过日积月累的努力，建起一座绿色认证“护城河”。

目前，恒隆地产旗下投资物业逾80%的整体建筑楼面面积获评为绿色建筑，及近80%的总建筑面积已通过或已申请WELL认证或WELL HSR评级。另外，无锡恒隆广场二期已取得能源及环境设计先锋奖—核心与外壳v2（金奖），杭州恒隆广场亦在积极争取多项有关认证，包括 LEED 铂金级及金级认证、BREEAM 出色评级、中国绿色建筑设计标签三星级认证，以及 WELL 铂金级认证。

作为国内可持续发领域的先行者，恒隆地产在可持续理念尚未深入人心之前，即已将其纳入公司的核心价值，并在可持续发展的“田野”上勤耕不怠。多年来，面对众所周知的可持续实践困境，恒隆地产总是积极关注机遇，多维实践，持续突破。

而可持续发展理念的履行，亦反过来帮助恒隆地产未来的高质量发展，打下坚实基础。

更为重要的是，恒隆地产以自身的实践为引领，为整个行业提供了宝贵的经验和借鉴。恒隆呼吁并期待更多企业加入到可持续发展实践的行列，共同构建可持续发展生态，助力“双碳”目标实现。

免责声明：本文内容与数据由观点根据公开信息整理，不构成投资建议，使用前请核实。