业绩快报 | 中海2025年首季收入367.3亿；滨江集团2024年归母净利25.46亿

中海2025年首季收入367.3亿元 经营溢利56.7亿元

4月25日，中国海外发展有限公司（简称“中国海外发展”）发布2025年第一季度业务回顾、经营情况及财务表现公告。

公告显示，2025年第一季度，中国海外发展合约物业销售额达到464.2亿元，销售面积为219万平方米，新增土地储备总建筑面枳为128万平方米，权益建筑面积为127万平方米，总地价为275.5亿元，权益地价为272.9亿元。

财务表现方面，中国海外发展截至2025年3月31日止三个月的收入为367.3亿元，经营溢利为56.7亿元，净借贷比率和融资成本维持于行业最低区间。

滨江集团2024年归母净利润25.46亿 全年获取土地23宗

4月25日晚间，杭州滨江房产集团股份有限公司发布2024年年度报告。

报告期内，公司项目交付顺利，实现营业收入691.52亿元；实现利润总额59.34亿元，同比增长17.85%；净利润37.91亿元，同比增长32.94%，归母净利润25.46亿元，同比增长0.66%。全年毛利率较上年同期有所下降，主要因报告期内结算的主要项目为2020年、2021年获得的项目，该等项目因存在自持等原因导致毛利率较低，预计随着低毛利项目的交付，未来毛利率会逐步修复。

截止报告期末，公司总资产2590.83亿元，较上年末下降10.67%，归属于上市公司股东的净资产275.28亿元，较上年末增长8.80%。截止报告期末，公司尚未结算的预收房款为1253亿元，可结算资源充裕。

截止报告期末，公司权益有息负债305亿元，较年初下降55亿元，权益货币资金余额327亿元，较年初上升10.47%，公司历史上首次权益货币资金大于权益有息负债。公司并表有息负债规模374.34亿元，较上年末下降40.83亿元，其中银行贷款占比83.2%，直接融资占比16.8%，债务结构清晰。扣除预收款后的资产负债率为57.88%，净负债率为0.57%。债务期限构成上，短期债务为103.68亿元，占比仅为28%，低于期末货币资金（371.4亿元），现金短债比为3.58倍，可有效覆盖短期债务。

另据披露，滨江集团近年来综合融资成本不断下降，2020年5.2%，2021年4.9%，2022年4.6%，2023年4.2%，截至报告期末公司平均融资成本为3.4%，较上年末下降0.8个百分点。

截止报告期末，滨江集团权益有息负债305亿元，较年初下降55亿元，权益货币资金余额327亿元，较年初上升10.47%，公司历史上首次权益货币资金大于权益有息负债。公司并表有息负债规模374.34亿元，较上年末下降40.83亿元，其中银行贷款占比83.2%，直接融资占比16.8%，债务结构清晰。扣除预收款后的资产负债率为57.88%，净负债率为0.57%。债务期限构成上，短期债务为103.68亿元，占比仅为28%，低于期末货币资金（371.4 亿元），现金短债比为3.58倍，可有效覆盖短期债务。

报告期内，滨江集团在土地市场保持理性的投资策略，全年获取土地23宗，其中杭州22宗，南京1宗，杭州土地市场占有率37%，继续保持领先地位。报告期内新增项目计容建筑面积合计187万平方米，权益土地款224.4亿元。截止报告期末，公司土地储备中杭州占70%，浙江省内非杭州的城市包括金华、湖州、宁波等经济基础扎实的二三线城市占比20%，浙江省外占比10%。良好的区域布局，优质的土地储备为公司未来可持续发展提供有力保障。

其他业务中，代建业务方面，公司通过对外输出品牌，拓展代建业务，对开发业务起补充作用。报告期内公司在宁波、湖州、杭州、金华等地共获取代建项目6个，总计容建面约74.2万方。

酒店方面，公司旗下千岛湖滨江云顶桃源度假酒店、杭州友好饭店、千岛湖滨江希尔顿度假酒店、杭州天目山英迪格酒店等酒店经营有序推进。

租赁业务方面，截止报告期末，公司持有可用于出租的写字楼、商业裙房、社区底商及公寓面积约44.71万平方米，报告期内实现租金收入4.19亿元。公司投资性房地产采用成本法计量，期末账面价值96.85亿元。

养老业务方面，公司旗下首个康养项目，滨江和家御虹府长者之家有序运营中，截止报告期末，入住率已达85%。

信达地产2025年首季营业收入5.18亿元 销售金额24.78亿元

4月25日，信达地产发布2025年第一季度报告。

报告期内，信达地产实现营业收入5.18亿元，较去年同期的7.88亿元同比下降34.22%；归属于上市公司股东的净利润为-2.09亿元，较2024年同期的-1.95亿元有所减少；基本每股收益为-0.07元，与去年同期持平。

在资产方面，信达地产2025年第一季度资产总计为775.91亿元，较2024年年末增长1.51%；归属于上市公司股东的所有者权益为236.30亿元，较2024年年末下降0.88%。非经常性损益合计为-338.51万元。

经营情况显示，信达地产2025年第一季度累计实现销售面积13.64万平方米，销售金额为24.78亿元，回款金额为26.84亿元。新开工面积为2.35万平方米，竣工面积为29.62万平方米。资产负债率为66.92%，较2024年年初增加0.85个百分点。

在房地产项目方面，2025年第一季度在建面积为458.9万平方米，储备项目计容规划建筑面积为239.85万平方米。

中国平安一季度营业收入2566亿元 营运利润379亿元

4月25日，中国平安保险（集团）股份有限公司公布截至2025年3月31日止三个月的未经审计业绩公告。

期内，中国平安实现营业收入2566亿元，归属于母公司股东的净利润为270亿元，基本每股收益1.54元；归属于母公司股东的营运利润为379亿元，基本每股营运收益2.16元；寿险及健康险新业务价值为128.9亿元，平安产险综合成本率为96.6%。

2025年第一季度，中国平安实现归属于母公司股东的营运利润379.07亿元，同比增长2.4%；其中，寿险及健康险业务归属于母公司股东的营运利润268.64亿元，同比增长5.0%。

寿险及健康险业务新业务价值达成128.91亿元，同比增长34.9%，新业务价值率达成32.0%，同比增长10.4个百分点。多渠道发展效果显着，代理人渠道新业务价值同比增长11.5%，银保渠道新业务价值同比增长170.8%，社区金融服务渠道新业务价值同比增长171.3%。

平安产险保险服务收入811.53亿元，同比增长0.7%；整体综合成本率96.6%，同比优化3.0个百分点。

平安保险资金投资组合实现非年化综合投资收益率1.3%，同比上升0.2个百分点。

平安个人客户数近2.45亿，较年初增长1.0%，其中持有集团内4个及以上合同的客户留存率达98.0%。

截至2025年3月末，平安实现百强医院和三甲医院合作覆盖率100%，合作药店数近23.9万家，较年初新增超3,500家。居家养老服务已覆盖全国75个城市，超19万名客户获得居家养老服务资格，高品质康养社区项目已布局5个城市。

平安绿色保险原保险保费收入168.80亿元，通过「三村工程」提供乡村产业帮扶资金156.53亿元。

永辉超市2024年净利润亏损14.65亿 同比增加亏损1.36亿

4月25日，永辉超市股份有限公司发布2024年年度报告。

截至报告期末，永辉超市营业收入675.74 亿元，同比减少 14.07%；归属上市公司股东净利润-14.65亿元，与上年同期相比增加亏损1.36亿元。

永辉超市表示，收入下滑主要是由于公司主动进行门店优化以及战略和经营模式转型，尽管截至2024年底公司共完成了31家门店的调改，且调改门店迅速大幅提升客流和销售额，但这些门店主要是在下半年调改开店，且门店数占比不大，对公司2024年收入整体影响不大，调改同时，公司关闭232家尾部门店使得公司2024年整体收入有所下滑。

另据披露，永辉超市2024全年线上业务营收146亿元，占营业收入21.7%，其中商品毛利率同比提升0.5%，主要得益于商品结构改善和商品成本调优。

张江高科一季度房地产业务销售金额9.39亿元 租金收入2.77亿元

4月25日，上海张江高科技园区开发股份有限公司发布2025年一季度房地产经营数据公告。

公告显示，2025年1-3月，张江高科房地产业务合同销售面积为3万平方米，实现合同销售金额9.39亿元，同比增加29.33%。

截至2025年3月末，出租房地产总面积为161.45万平方米，2025年1-3月，房地产业务取得租金总收入2.77亿元，同比增加11.43%。

2025年1-3月，张江高科无新增房地产项目储备，房地产业务也无新开工和竣工项目。

中洲控股2024年营收43.24亿 归母净亏损20.25亿

4月26日，深圳市中洲投资控股股份有限公司发布2024年年度报告全文。

报告期内，中洲控股营业收入为43.24亿元，同比下降43.26%；归属于上市公司股东的净利润为-20.25亿元，同比下降9.75%；经营活动产生的现金流量净额为56.56亿元，同比提升318.39%；基本每股收益-3.0454元/股，加权平均净资产收益率为-44.93%。

2024年，中洲控股总资产约为306.31亿元，同比减少1.02%；归属于上市公司股东的净资产为32.77亿元，同比下降42.87%。

2024年，中洲控股实现房地产销售面积33.12万平方米，销售金额151.07亿元（含委托经营项目）。

苏州高新2024年营业收入73亿 净利润为1.31亿元

4月25日，苏州新区高新技术产业股份有限公司发布2024年年度报告摘要。

报告期内，公司实现营业收入73亿元，同比下降6.58%；归属于上市公司股东的净利润为1.31亿元，同比下降35.36%；扣除非经常性损益后的净利润为-4.86亿元，同比下降717.16%。

截至2024年末，公司资产总额753.17亿元，归属于上市公司股东的净资产73.66亿元。

房地产销售方面，报告期内苏州高新商品房销售面积11.77 万平方米，同比下降31.89%；销售金额25.9亿元，同比减少32.23%，公司在售楼盘上润璟庭一、二期合计去化率超80%；

期内，该公司商品房结转面积20.24万平方米，同比减少19.07%；结转金额49.11亿元，同比减少15.14%。

商品房建设方面，报告期内新开工面积15.35万平方米，施工面积181.52万平米。

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