“总的来说，产业载体资本运作不单单是一笔融资或者是一个金融工具的问题，而是一揽子体系性、全局性、战略转型和布局。”
2025西部产业科技大会：4月15日，观点机构主办的2025西部产业科技大会在西安开幕。
在“产业共链 无问西东”主题讨论会中，中联基金投行委总监杨地指出，资本运作不单是融资或者是金融工具的问题，而是体系性、全局性、战略的转型和布局。
杨地在会上提出产业载体资本运作一体化的运作逻辑，“我们会在前端开始按照以终为始和以退定投的逻辑，把重资产从开发开始就装入到基金当中，在基金表外运作，直至它的成熟退出。”
杨地进一步指出资本运作的核心价值点，第一是有效盘活沉淀的资产，能够一次性地回笼前期投入的大体量的资金，作为新建项目的资本金使用，从而撬动更大的杠杆去支持新项目建设。第二是能够先行把资产出表，既可以减轻报表压力又可以保留对资产的控制力与招商运营的统一性。第三在于底端的运营，灵活高效的市场化机制可以实现快速的响应与面向市场需求的调整，也可以激发更大的积极性。另外，按照轻重分离的发展逻辑，把重资产放在外部，专注于做轻资产运营，可以更加优化运营效果，为租户带来更多的企业服务，支持其发展的同时增加粘性。
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审校：劳蓉蓉
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