青岛2025年第二批次拟供地清单发布，枯桃地块拟出让，占地面积约3万平方米，容积率1.5，建筑面积约4.5万平方米，为张村河板块低密住宅用地，市场库存约3016套，占主城区20.8%。
观点网讯：4月3日，2025年青岛第二批次拟供地清单发布，枯桃地块再度重磅上线，拟出让时间段为2025年4月2日至7月2日。
此次出让的地块位于枣山东路以北、枯桃三号路以东，为住宅用地，占地面积约3万平方米，容积率1.5，建筑面积约4.5万平方米。此次出让的地块容积率由2024年四批次的1.2上调至1.5，尽管有所上调，但1.5的容积率仍是张村河板块大开发以来出让地块中容积率最低的住宅用地，也是近几年青岛主城区土拍史上较为难得的低密地块。
此次出让的枯桃地块作为板块内容积率最低的项目之一，具备极高的稀缺性。然而，该地块距离张村河的核心配套相对较远，这可能会使得其享受到的配套设施红利相对减弱。地块北侧紧邻张村河水系，南侧即是高尔夫球场，自然条件优越，极适合打造高端产品。
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审校：杨晓敏
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