主题峰会：资管新篇 | 商业影像

主题峰会：资管新篇

本场峰会演讲嘉宾和对话嘉宾，分别为：

周兴强 高格办公空间合伙人&副总裁

唐安琪 中海商业副总经理、COOC中海商务&OFFICEZIP全球负责人

陈晓欧 F.O.G.富尚资产集团董事长、香港越秀REITs独立董事

刘立宇 中金基金管理有限公司创新投资部负责人

郑 萍 高和资本资产管理平台高级副总裁、高和畅CEO

张 平 BOMA中国研究委员会主席、国际金融地产联盟(IFFRE)常务理事

田贺维 金地集团开发管理公司商办总监兼商办事业部总经理

葛潇白 瑞银香港投资银行部地产团队执行董事

雷易群 乐晟商业集团董事长、总裁

刘雪萌 蜜蜂科技BEEPLUS合伙人、集团常务副总裁

古迎辉 香港元丰资本管理合伙人

车 阳 喆安(上海)投资管理有限公司总经理

郭 瑾 招商局置地资管有限公司执行董事

莫一帆 华夏基金基础设施和不动产业务部联席行政负责人

张 超 元联基金高级副总裁

周宇桁 悦容滙资管合伙人/营销总经理

第一环节 商办逆行

商办市场运营与创新，面临严峻挑战，也有新的机会

周兴强：一个优秀的运营方必须要有利他的胸怀

利他指的是业主方、产权方，就是在办公资产运营领域，再厉害的运营方，也是寄身于楼宇之内。所以作为运营方一定要有跟业主方把这个楼盘做得很好的心态，运营方和业主方是同进退的，所以需要有一个利他的心态。

周兴强 高格办公空间合伙人&副总裁

唐安琪：COOC中海商务长期主义下的ESG革新

ESG不是简单的一个塑造品牌形象的软实力，更不是天方夜谭，这是一个推动企业践行长期主义的硬准则。

唐安琪 中海商业副总经理、COOC中海商务&OFFICEZIP全球负责人

第二环节 资管新途

随着REITs进入常态化，商业地产存量资管领域被再次注入新的活力

陈晓欧：REITs上市后的扩募与市值管理

从REITs的全周期可以看到，整个REITs带出来的就是不动产的真实价值。它不是按照销售之后简单卖掉的点式价值体现，而是通过Pre-REITs到Post-REITs整个生命周期的资产管理，实现一个资产从最初的开发到最终REITs化之后的运营现金流与资产价值提升的增值效应。

陈晓欧 F.O.G.富尚资产集团董事长、香港越秀REITs独立董事

刘立宇：消费基础设施公募REITs的时代机遇与挑战

如果把消费类公募REITs纳入到产权类公募REITs的谱系观察，可以进行一个估值横向的比较。作为一个上市的产品来说，投资人对它的估值越高，其实它对应的分红率是越低的，代表投资人越看好，或者是越认为这样的分红有确定性。

刘立宇 中金基金管理有限公司创新投资部负责人

郑萍：重新看消费基础设施类资产的价值评估

从高和的角度来讲，我们的投资策略就是要寻找具有抗风险能力，形成稳定现金流的资产，我们叫硬核资产。

郑 萍 高和资本资产管理平台高级副总裁、高和畅CEO

主题讨论会：存量破壁

行业调整进入深水区之时，如何盘活存量商业资产，仍是值得持续讨论的话题

（从左到右）

张 平 BOMA中国研究委员会主席、国际金融地产联盟(IFFRE)常务理事

田贺维 金地集团开发管理公司商办总监兼商办事业部总经理

葛潇白 瑞银香港投资银行部地产团队执行董事

雷易群 乐晟商业集团董事长、总裁

刘雪萌 蜜蜂科技BEEPLUS合伙人、集团常务副总裁

古迎辉 香港元丰资本管理合伙人

主题讨论会：资管与REITs

随着不动产私募投资基金试点和REITs进入常态化发行，与过去相比，资管赛道也终将面临前所未有的挑战和机遇

（从左到右）

车 阳 喆安(上海)投资管理有限公司总经理

郭 瑾 招商局置地资管有限公司执行董事

莫一帆 华夏基金基础设施和不动产业务部联席行政负责人

张 超 元联基金高级副总裁

周宇桁 悦容滙资管合伙人/营销总经理