得益于其优异表现，消费基础设施REITs有望吸引更多稳健资金入市。
报告快讯：10月31日，由观点机构主办的2024观点商业年会拉开序幕。在现场，观点指数研究院重磅发布《表现力指数·2024年度商业地产表现报告》。于报告中，其发现消费基础设施REITs二级市场表现和投资回报均表现良好，或能激励更多稳健资金入市，进而推动相关企业提高商业不动产的管理水平。
期内有7支消费基础设施REITs成功发行，规模扩展速度空前。
二级市场表现来看，截至9月30日统计到的7支消费基础设施REITs在二级市场的涨跌幅存在一定差异。其中4支REITs在二级市场的价格存在一定的涨幅，且嘉实物美消费REIT的涨幅最大，达到了13.85%。而其他3支REITs的跌幅均不超过3%，基金整体表现稳健。
从2024半年预期现金流分派率来看，7支消费基础设施REITs的预测现金流分派率最低为4.83%，但与银行六个存期的挂牌利率相比仍具有明显优势。同时由于消费基础REITs在二级市场的表现比较稳健，或能激励更多长期、稳健的资金入市，从而不断优化原始权益人、基金管理人和其他利益相关者对商业不动产的管理水平。
审校：陈朗洲
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