今年消费市场表现不如预期，给零售商业项目带来不小的冲击。
报告快讯：10月31日，由观点机构主办的2024观点商业年会在上海举办。期间，观点指数研究院在现场独家发布《表现力指数·2024年度商业地产表现报告》。在商业地产零售业态发展报告中，观点指数认为今年消费市场表现不如预期，给零售商业项目带来不小的冲击。
高端商业方面，重点运营商旗下项目的收入、销售额、出租率出现下行。不过相比销售额的下降幅度，租金的下滑要更慢一些。零售物业出租率方面，大部分保持稳中有进的状态，部分出租率下滑的项目受调改影响较大。
中端项目方面，成熟期项目租金、出租率的增长难度较大，样本项目大多出现下滑。对比之下，培育期项目的租金和出租率增长更为明显。
承租能力上，零售品牌表现要优于餐饮品牌，后者更多是承担吸纳客流的作用。但从市场表现来看，目前餐饮业态的复苏普遍好于零售业态，以餐饮业态为主的购物中心客流增长也较为明显。
审校：陈朗洲
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