摩根士丹利的研究报告指出，9月份调查显示内地居民对房价前景看法略有改善，主要因政治局语调变化。调查中68%有购房计划的受访者认为政策放宽对他们的计划产生了积极影响，38%预期未来12个月内楼价会下跌。然而，只有一半的受访者表示会考虑在未来入市，仅18%表示“非常可能”这样做。
观点网讯：10月16日，摩根士丹利发布的研究报告指出，9月份的调查结果显示，内地居民对房价前景的看法略有改善。这一改善归因于近期政治局的语调变化，但销售复苏的可持续性仍需持续观察。
在该行的调查中，共有2031名一线至四线城市的居民参与，其中68%有购房计划的受访者认为近期政策放宽对他们的计划产生了积极影响。38%的受访者预期未来12个月内楼价会下跌，显示出潜在买家对楼价的看法有所改善。尽管如此，只有一半的受访者表示会考虑在未来入市，而仅有18%的受访者表示“非常可能”这样做。对于入市时机，仅有1%的人预期会在接下来的六个月内发生。
摩根士丹利认为，恢复居民对未来收入的信心可能仍需要时间，尤其是在近期政策语调改变之后。因此，该行建议，在近期因投资者情绪改善而可能出现的行业回调中，选择性地增持同时受益于住宅和消费的公司，如华润置地和华润万象生活。此外，防守型的国有地产商，例如中国海外发展、绿城中国和越秀地产，也可能因其潜在的强劲第四季销售而表现优于市场。
审校：杨晓敏
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