“我们很多物业管理都喜欢说对标五大行，但是我们忽略了一个主要因素就是，我们真正为甲方做了什么事？我们的资产保值率是多少？资产的增值率是多少？管理的资产规模是多少？我呼吁大家回归更应该关注的点，就是我们真正帮助甲方解决了什么问题。”
2024观点物业大会·现场快讯：4月11日下午，观点物业大会在深圳创智云中心正式开幕。深圳恒车通停车服务有限公司总经理杨建军就“车位是被严重低估的优质资产”主题进行分享。
杨建军表示，物企还需要考虑真正帮助甲方解决了什么问题。“我们很多物业管理都喜欢说对标五大行，但是我们忽略了一个主要因素就是，我们真正为甲方做了什么事？我们的资产保值率是多少？资产的增值率是多少？管理的资产规模是多少？我呼吁大家回归更应该关注的点，就是我们真正帮助甲方解决了什么问题。其中车位就是一个增值服务业务体量规模的重要来源之一，而如何将车位这件事情做好，则关系到对车位本身的定位问题：我们到底把它当成一个商品，还是当成一个可以持续跟业主保持联系的媒介，或者是一个工具、平台。”
“但从需求、独立市场等客观的维度看，车位在当下是一个非常好的投资标的，因为它具备不动产的所有的先天优势以及几个能够做大做强的特定因素。首先是它具备可以被垄断市场的能力，它是独立市场、自主定价，完全具备成为优质资产的核心要素。同时，在疫情后时代，相对写字楼、商铺等不动产投资，车位投资的风险是相对稳健的。它有一个优势就是被动收益，当我们持有一个车位之后，有人会来停我就有收益，不需要我们主动找租客。”
审校：刘满桃
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