从目前大的趋势来看，严峻性是远远超出我们预期的，原来的预期跟实际形势比还是偏乐观的。
2024观点年度论坛·现场快讯：4月2日，观点机构主办的2024观点年度论坛在广州正式召开，会议主题为“信心的周期”。
在以“信心的周期”为主题的研讨会上，合凡资产总经理姜海表示：从目前大的趋势来看，严峻性是远远超出我们预期的，原来的预期跟实际形势比还是偏乐观的。
姜海给企业两点建议：第一，过去背着银行炒地皮的年代已经过去了，如果预期或者市场的形势没有那么乐观的话，我们要做的就是要尽快把银行卸下来。第二，在每个项目实际的投资过程中，要尽量引入股权合作方，让股权合作方帮你分担风险。
“现在供需两端发生巨大变化，一个是很多的城市在住宅的规划要点有巨大条件，很多做不良的同行做着做着把自己做成不良了。前几年很多项目可能没有处置好，或者是节奏慢了，再重新推向市场，你发现新拍的地、新做的房子跟以前的房子已经完全不一样了。”
关于房地产基金如何调整，姜海表示：“其实行业很好、市场很好，只是环境变了，形势变了，供给端和需求端也变了，我们自己也得变，适者生存，你现在再去做很多的业务或者产品，目前来看传统的很多东西都要快速的打破。”
审校：徐耀辉
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