姜海:严峻性是远远超出我们预期的 | 观点年度论坛

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2024-04-02 18:05

  • 从目前大的趋势来看,严峻性是远远超出我们预期的,原来的预期跟实际形势比还是偏乐观的。

    2024观点年度论坛·现场快讯:4月2日,观点机构主办的2024观点年度论坛在广州正式召开,会议主题为“信心的周期”。

    在以“信心的周期”为主题的研讨会上,合凡资产总经理姜海表示:从目前大的趋势来看,严峻性是远远超出我们预期的,原来的预期跟实际形势比还是偏乐观的。

    姜海给企业两点建议:第一,过去背着银行炒地皮的年代已经过去了,如果预期或者市场的形势没有那么乐观的话,我们要做的就是要尽快把银行卸下来。第二,在每个项目实际的投资过程中,要尽量引入股权合作方,让股权合作方帮你分担风险。

    “现在供需两端发生巨大变化,一个是很多的城市在住宅的规划要点有巨大条件,很多做不良的同行做着做着把自己做成不良了。前几年很多项目可能没有处置好,或者是节奏慢了,再重新推向市场,你发现新拍的地、新做的房子跟以前的房子已经完全不一样了。”

    关于房地产基金如何调整,姜海表示:“其实行业很好、市场很好,只是环境变了,形势变了,供给端和需求端也变了,我们自己也得变,适者生存,你现在再去做很多的业务或者产品,目前来看传统的很多东西都要快速的打破。”

    审校:徐耀辉



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