现在面临的城中村改造、城市更新、旧改等等，其实都是在向存量资产要效益的最好措施。一个开发商应该清醒地认识到，赛道变了，市场变了，我们努力的方向和手段也要发生根本性的变化，这才我们取胜的唯一办法。
2024观点年度论坛·现场快讯：4月2日，观点机构主办的2024观点年度论坛在广州正式召开，会议主题为“信心的周期”。
在观点铿锵行环节，中国房地产业协会商业文化旅游地产专业委员会秘书长、研究员蔡云谈到：房地产市场在供求关系达到平衡时是最好的一个市场。
“这些年来我们国家对房地产的政策，包括财政的措施，税收的措施等等的调控措施，都是在寻求达到这样一个平衡。”
从需求端来看，目前老百姓他购房的需求肯定是存在的，随着人口的改变，收入的改变、居住条件改变，是有大的需求的。
从供应端来看，在重大调整的时期，开发企业如何拿出适应对付好产品，如何供给最好的房子，适应市场需求是肯定需要的。
“现在面临的城中村改造、城市更新、旧改等等，其实都是在向存量资产要效益的最好措施。一个开发商应该清醒地认识到，赛道变了，市场变了，我们努力的方向和手段也要发生根本性的变化，这才我们取胜的唯一办法。”
关于构建新模式中的你我他这个话题，蔡云表示：“我们面对这种不同的存量资产，真正要精耕细作以后，我们还是会得到收益的，关键取决于我们自己是不是认真面对这个市场，面对一个新的业态市场，你要抱着以前以住宅为核心的市场，放弃了存量市场的经营，企业肯定是不平衡的。蓦然回首看到我们还有资产，怎么做好资产运营，这也是我们今后的法宝，也是新质生产力的表现。”
审校：徐耀辉
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