郭杰群:房地产是任何经济状态下不可或缺的产业 | 观点年度论坛

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2024-04-02 17:03

  • “但是不管怎么样,房地产是任何经济状态下不可或缺的产业,所以长期来看具有光明背景。”

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    在观点铿锵行环节,麻省理工学院Global SCALE Network中国中心主任郭杰群表示,从历史的角度来看,房地产行业是一个抗通胀比较好的产品,所以我刚才给大家看的REITs指数,为什么50年下来能够超越股票指数的回报,一个原因就是它是一个不动产有限的资产资源。

    “这个长期到底怎么定义?是30年还是10年,还是50年,这是另外一个学术上值得考虑的事情。”郭杰群表示,比如我们看日本,31年后东京的房价回到了泡沫前水平。同样,美国在大萧条的时候,曼哈顿房价下降了60%,31年后的1960年回到了1929年的水平,所以长期的阶段我们可以定义。

    “但是不管怎么样,房地产是任何经济状态下不可或缺的产业,所以长期来看具有光明背景。”

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