“新房、二手房也不一样，新房不景气，二手房相对景气一点，这反映的主要是暴雷阴影一直还没有过去。大家最熟悉的万科又传出各种各样的问题，肯定对消费者有一个影响。据一些银行的朋友说，目前消费者还是要提前还贷，而不是增加贷款，说明消费者确实在购房的热度上还是不够的，这是当前的现象，至少给我们提示了这个领域里面目前的变化，总体上还不乐观，但是也看到了一些改善的积极信号。”
2024观点年度论坛·现场快讯：4月2日下午，2024观点年度论坛在广州珠江城大厦召开。
在观点铿锵行环节，国家统计局原局长、阳光保险集团首席经济学家邱晓华表示，从今年前两个月的情况来看，房地产深度调整还在路上，反映在投资下降了9%，销售降幅更大，超过50%。新开工也在萎缩。尽管因为一二月份有季节性、地区性因素影响，但是也不是一个好的兆头，反映了这个领域还是困难比较多，另一方面区域性变化的特征也明显，一些地区再次采取了限制性的措施，比如河南郑州都采取了一些限制性措施，说明当地又涨价了，包括河北石家庄也涨价，苏州、杭州这些地方都进一步放开，但有的地方又在收紧，市场情况不同。
“新房、二手房也不一样，新房不景气，二手房相对景气一点，这反映的主要是暴雷阴影一直还没有过去。大家最熟悉的万科又传出各种各样的问题，肯定对消费者有一个影响。据一些银行的朋友说，目前消费者还是要提前还贷，而不是增加贷款，说明消费者确实在购房的热度上还是不够的，这是当前的现象，至少给我们提示了这个领域里面目前的变化，总体上还不乐观，但是也看到了一些改善的积极信号。”
审校：徐耀辉
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