REIT严格意义上,实际上是一种特定资产运营管理的模式,REIT是一个金箍棒,能做很多的东西。但是我们今天谈REIT,都是把它当烧火棒,考虑的只是一个融资,没有办法发挥它的精髓
2024观点年度论坛·现场快讯:4月2日下午,2024观点年度论坛在广州珠江城大厦召开。
在“海外REIT发展经验的启示”主题演讲环节,麻省理工学院Global SCALE Network中国中心主任郭杰群表示,“中国不存在REIT。”
他解释称,国内市场上虽然套用了REIT的名字,但是不存在严格意义上法律上的REIT,因为我们国家对REIT没有明确的立法,只有一些部门的规章。
“今天很多人谈REIT,你要观察一下是谁在谈。1960年,美国的REIT立法通过的时候,是投资人呼叫REIT。我们国家今天谁在呼叫REIT?是券商,它要做这个业务。是不动产企业,因为它要融资。不是从投资人的角度来呼吁REIT这个工具,所以我们把REIT当成了一个融资的工具。REIT严格意义上,实际上是一种特定资产运营管理的模式,REIT是一个金箍棒,能做很多的东西。但是我们今天谈REIT,都是把它当烧火棒,考虑的只是一个融资,没有办法发挥它的精髓。”郭杰群感慨。
审校:徐耀辉