本次交易对办公楼的整体估值约7亿澳元(折合约4.56亿美元)，约为其账面价值的8-9折。MWOF已于2023年10 月份开始对外销售该办公楼的一半股权，预计仍保留剩余50%的股权。这距离其于2022年中期从悉尼AMP Capital旗下的基金接手该办公楼，过去仅仅一年多的时间。
观点网讯：据市场消息，近日，Keppel REIT(吉宝房地产投资信托)正在收购位于悉尼CBD环形码头区域的办公楼255 George Street，此举将继续扩大吉宝在澳大利亚的投资组合。
观点新媒体了解到，吉宝计划收购该办公楼一半的股权，并正在进行尽调。该办公楼目前由澳洲本土上市公司Mirvac旗下的基金Mirvac Wholesale Office Fund (MWOF)全资持有。
本次交易对办公楼的整体估值约7亿澳元(折合约4.56亿美元)，约为其账面价值的8-9折。MWOF已于2023年10 月份开始对外销售该办公楼的一半股权，预计仍保留剩余50%的股权。这距离其于2022年中期从悉尼AMP Capital旗下的基金接手该办公楼，过去仅仅一年多的时间。
资料显示，该办公楼共29层，净可出租面积为38997平方米，底层设有餐厅、旅游纪念品店和健身房。大楼位于悉尼中央商务区，George Street和Bridge Street交汇处，距离地铁Wynyard Station不到5分钟步行路程，距离悉尼歌剧院1.3公里。
该办公楼曾是澳大利亚国民银行(National Australia Bank)的总部，该银行于2021年搬离。后该大楼在2022年耗资超过5000万澳元进行全面翻新，目前出租率达到93%，剩余加权平均租期为7.55年，年净租金收入达4310万澳元。办公部分主要租客是Commonwealth of Australia、Bupa、Bank of Queensland和BPAY，共占租金收入的76%。
审校：武瑾莹
版权声明：觀點網絡信息科技有限公司及广州观点信息资讯服务有限公司拥有及保留其主办暨承办网站、论坛及活动的所有资料（包括但不限于文字、图片、音频、视频资料及页面设计、编排、软件等）的所有权、版权等其他相关知识产权。除经授权合法使用上述资料外，未征得我司书面许可并付费，任何单位和个人不得以任何理由及方式使用上述资料（包括但不限于转载、转让、授权他人使用等），否则我司将依法追究其法律责任以及赔偿责任。
观点 © 2001- guandian.cn, All Rights Reserved. 粤ICP备20003243号-1
| 网上110
粤公网安备 44010402001235号
移动端下载