致辞暨《卓越指数•2024 ESG治理报告》发布

陈诗涛：今天我们在珠江城大厦举办2024观点ESG圆桌，应该有不少企业都在想，论坛活动为什么不在酒店举办呢？

我们目前所处的珠江城大厦，建筑设计高度309米，71层，它与同等大小的大楼相比，最大的不同就是它能够能利用风能和太阳能发电，可以节约省下60%的能源，多余的电还可以卖给电网，被誉为是全球最节能的大楼。它也正是践行全球倡导的可持续发展及国家提出的"碳达峰"的标杆项目。

观点机构的各类产品已经覆盖房地产住宅开发、不动产投资、商业地产及商业零售、资本金融、住房租赁、产城与产业园区、物流与物流园区、数字科技、新能源、物业与城市服务、大健康生物医疗及养老、办公方式、文旅、代建、城市更新、ESG等新经济产业全产业链。

无论是商业资讯报道还是具体企业研究、行业报告，及2024年不低于十五场的各类线下论坛活动，都将为以上的业态提供极致的、全方位的专业服务。更希望得到今天出席圆桌的各位来宾及线上观看直播的朋友们继续支持与关注。

所以，我以《2024ESG治理报告》的发布来开启今天的圆桌!

请看大屏幕：

2024ESG治理报告由观点指数研究院出品，因为时间原因，我就非常简略地给大家作一个汇报。

ESG对国内来说还是一个比较新的课题，无论是从社会责任还是使命的角度，更重要的是如何融合到企业实际的治理模式，包括我们的金融投资、创新发展。

ESG的潜力，这个潜力并非一蹴而就，可以需要从经营理念的转变和长期的投入发展来看。从宏观上大家会看到。上市企业的ESG披露率逐步在提高，外部的评级也比较稳定。这个图表统计了11个行业，金融行业的披露率是最高的。样本房企的披露数量，从2015年到2022年是逐步递增的，62家样本房企中有75%披露，58家上市企业披露率接近9成。这里有一个原因，因为我们的物业企业基本上都在港交所上市，港交所是强制要求上市公司必须披露ESG，而内地的上市企业是自愿披露的。还有一些评级机构对部分企业做了评级，从B到AA。

在环境方面，我们摘选了十几个样本企业，在能源消耗方面，包括中海、龙湖等等企业做得是比较好的。我们也看到上市企业的差距拉的还不是很开。

目前全球碳排放中近40%来源于建筑施工和运营上，我们列了十几家企业获得的绿色认证的情况，可以从这个表看到。

同时我们也看到国家政策在大力支持，从10月份之后各地有很多的行业政策推出，主要是在碳排放和碳交易方面的引导政策。

在社会的层面，最近两年有很多房企暴雷，最大的问题是造成产业链上下游的困境，除了钱之外，很重要的就是社会责任的问题，我们选择了20家企业，包括应付账款的周转率，主要是谈到社会责任的问题。

在公司治理方面，我在国外调研了一部分企业，他们是非常强调这一点的，因为公司治理最简单的一点，就是可以给自己带来很大的优化。包括那天我跟新加坡ESR联线，他们也提到，以前他们做新能源很简单，我在物流园区投资光伏，节省了电的消耗，也可以使我的招租更容易。

在绿色金融方面，我们可以看到全球绿色资产投资的规模，总资产超过了5000亿，而且国外更容易发行绿债，并且成本可控，内地的绿色金融渠道还需要拓宽，国外是走得更进一步。去年一年有十几家企业发行了绿债，这里展示了它们的期限和票面利率，基本上都在4%以下，在现在还是比较划算的。

最后我们甄选了20家各类型房地产+大行业和新基建产业比较优秀的ESG卓越表现企业，排名不分先后，在会议最后我们会进行一个授牌。