未来绿色建筑更大范围普及的关键，在于科技技术的发展令企业得以减少甚至反转绿色溢价。
观点指数：1月9日，由观点机构主办，以“可持续未来”为主题的2024观点ESG圆桌在广州举办。观点指数研究院在现场独家发布《卓越指数 · 2024 ESG 治理表现报告》。于报告中，观点指数认为绿色建筑的绿色溢价问题仍待解决。
目前全球碳排放中近 40％来源于建筑施工和运营，绿色建筑同时也是企业切入 ESG 环境议题的重要抓手，实践中以商业地产和高级物业为主。不过，绿色建筑的开发、建设、认证、运营的全流程，都会给开发商带来额外的资金压力，而企业普遍会将经济效益作为营运的最高优先级。
据英国建筑研究院环境评估方法研究显示，和非绿色建筑相比，绿色建筑认证能实际为资产交易估值和租金带来约平均 12% 的提升。同时，据观点指数发布的《2022 数字化运营白皮书》，现阶段商业楼宇的运维成本通常是建造成本的 3-5 倍。企业相关负责人亦透露，绿色建筑项目的引进或将为企业每年节约 20%-35% 的能源与人力支出。
不过，大部分情况下绿色发展带来的收益都很难覆盖企业所额外支付的成本，未来绿色建筑更大范围普及的关键，在于科技技术的发展令企业得以减少甚至反转绿色溢价（Green Premium，指企业减排所需付出的额外成本）。
审校：陈朗洲
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