观点人物丨毛大庆优客工场 时间的故事

观点网 优客工场尚未来得及扭亏，先一步成为失信被执行人，创始人毛大庆也由此变身“老赖”。

7月18日，企查查信息显示，优客工场（北京）创业投资有限公司成为失信被执行人，涉案金额约544.2316万元，被执行人履行情况全部未履行，执行法院为北京市第三中级人民法院。在此之前，优客工场已于今年5月15日被限制高消费。

作为该公司的法定代表人，毛大庆也因此被限制高消费。

据不完全统计，今年以来，优客工场被列入被执行人、被限制高消费动态近十条，申请执行人、疑似申请执行人则涉及上海澳际伟展投资中心（有限合伙）、韩昕锜、万柳朔等。

毛大庆“找钱”

7月18日，因违反财产报告制度，优客工场（北京）创业投资有限公司及其持股的合作共创（北京）办公服务有限公司被北京市第三中级人民法院列为失信被执行人，未履行金额为544万余元及违约金，案号为(2023)京03执653号，立案日期为2023年4月23日。

虽未从公开信息中找到更多细节，不过，中国裁判文书网显示，该案的疑似申请执行人韩昕锜与优客工场此前曾发生借款合同纠纷。而此次事件中544.23万元的涉案金额又与今年5月的一则限制高消费动态相关，案件申请人为韩昕锜、万柳朔。

中国裁判文书网今年6月发布的两则借款合同纠纷一审民事判决书显示，原告优客工场（北京）创业投资有限公司与被告韩昕锜借款合同纠纷案，分别于2022年6月22日、6月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，均已审理终结。

两则借款合同纠纷案均驳回原告优客工场（北京）创业投资有限公司的全部诉讼请求。

资料显示，2018年3月8日，投资人优客工场与合作共创创始人兼原股东韩昕锜及其他案外人签订并购交易协议，就优客工场购买合作共创原股东的全部股权等事宜进行约定。2018年10月30日双方完成了资料交接。2019年3月11日，优客工场与韩昕锜通过电子邮件方式签订借款协议。优客工场于2019年3月14日支付韩昕锜借款协议约定金额。2019年6月27日，双方完成工商变更登记手续。

据相关材料，被告韩昕锜已经以股权折抵800万元，并支付给了优客工场；2018年10月30日合作共创的所有控制权已全部转让给优客工场。但优客工场又指被告逾期未偿还借款已经构成违约，要求被告偿还借款本息及自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间的逾期利息。

该事件中，韩昕锜辩称，所举证据均可证明被告通过转股的方式向原告支付了800万元，原告仍不满足，在此基础上明知收到800万元还要请求再支付本案款项，企图双重获利，严重违反商业诚信。

韩昕锜从被告摇身成为申请执行人的细节过程还无从知晓，但在优客工场花式找钱的背后，显露的则是“国内联合办公第一股”的经营危机。

职业经理人转身

关于毛大庆的故事有很多，诸如加盟万科三年，帮助万科在北京取得突破，创造了北万营业额从43亿元到200亿的奇迹；又如在王石的鼓励下走出低谷，并加入跑马队伍；以及抛弃明星经理人身份自主创业，成立优客工场，甚至在北京国贸商圈开店卖包子……

早几年流行的“斜杠青年”一词，用来形容毛大庆也是贴切的。

在过往采访中，毛大庆提到，第一次创业是在1992年，那是一家小型事务所，从事建筑设计工作。毛大庆也由此与地产结缘。“92派”的浪潮下，大批地产公司成立，万通六君子也是在那时诞生。

但其第一份稳定的工作是在凯德，自1996年加入，一待就是十四年。直至2009年在王石的邀请下加入万科，担任万科副总裁兼北京万科总经理。次年，北万销售额破百亿，毛大庆的知名度也在行业内打开。

从创业者到职业经理人，再到创业者，毛大庆的身份在2015年彻底转变。那一年，“大众创业、万众创新”正式写入政府工作报告，优客工场也就此成立。2015至2023，今年的4月18日，是优客工场成立八周年的日子。

优客工场的上市，正值联合办公风口，企业经营层面则伴随着亏损，这一点在上市后的两年也还未得到改善。

据招股书显示，优客工场于2017年、2018年及2019年前三季度，分别亏损3.73亿元、4.45亿元和5.73亿元。公司巨亏主要来自于为发展业务而进行的投资，其中包括开设更多空间、重新开发现有空间和收购。

曾有统计显示，优客工场从2015年4月到2019年1月，共获得了18轮融资，总金额超40亿元。几乎每隔80天就有一轮融资。

上市，曾一度是优客工场、毛大庆以及众多投资人的共同目标。在冲击IPO失败后，优客工场借道而行。

2020年11月19日，特殊目的收购公司（SPAC）Orisun Acquisition Corp.和优客工场联合宣布完成合并，意味着优客工场正式借道SPAC登陆美股市场，纳斯达克交易代码为“UK”。优客工场也因此成为国内联合办公第一股。

目前，优客工场由白小红、赵彬、北京龙熙房地产开发有限责任公司、天津真格天峰投资中心（有限合伙）、北京红杉信远股权投资中心（有限合伙）、北京普思投资有限公司等四十余位股东（发起人）共同持股。大股东白小红持股比例达26.1%。

而创始人毛大庆则做起了SPAC的生意。2021年，由毛大庆和优客工场发起成立的特殊目的收购公司（SPAC）——UK WISDOM LIMITED于美东时间6月4日正式向美国证券交易委员会（SEC）递交S-1招股文件，计划以“UKWIU”为证券代码在纳斯达克挂牌上市。

毛大庆的“脚步”，优客工场显然未完全跟上。

2020年初，优客工场上市后披露的首份年报显示，期内营收8.77亿元，同比降低25%；净亏损5.08亿元。而在非美国通用会计准则下，第四季度的净利润为6279万元，实现首次季度盈利。

2021年，优客工场实现营收10.58亿元人民币，同比上涨20.56%。报告期内，优客工场实现净利润为-21.63亿元人民币，同比下降325.8%；归属于母公司普通股股东净利润为-19.96亿元人民币，同比下降308.69%。

联合办公行业整体仍在亏损。截至2022年底，WeWork负债总额合计213.18亿美元，利用财报披露的数据可以计算出2022年WeWork资产负债率高达119.34%。优客工场同样面临高负债问题，其在2022年中报披露，负债合计11.91亿元，计算资产负债率为88.75%。

观点指数此前发布的“上半年办公空间发展观察”显示，盈利方面，从企业披露的数据来看，逐梦之星、堂堂加、优客工场以及WeWork的亏损缺口继续扩大。WeWork 2022年全年净亏损录得22.5亿美元，自2019年披露财报以来，WeWork已经连续4年亏损，据观点指数统计，4年累计总亏损金额达144.9亿美元。

高负债、盈利难成为企业不被资本市场青睐的重要原因。上市首日收盘价8.56美元，当日涨幅4.77%，至今仅剩0.39美元，优客工场总市值由4950.45万美元降至211万美元。

在浪尖上成功上市的优客工场曾一度讲出了资本爱听的故事，市场的后续反应却背道而驰，毛大庆如何才能让故事继续演绎？

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