结好控股附属以1.18亿港元向中渝置地附属收购英国伦敦九套公寓

观点网讯：10月7日，结好控股有限公司发布须予披露交易订立租赁位于英国伦敦九套公寓的协议。

观点新媒体获悉，买方Paramount Star Enterprises Limited（结好控股有限公司的间接全资附属公司）与卖方Excel Winner (Phase1) Limited订立租赁协议，以1335万英镑（相当于约1.18亿港元）的转让费购入该等公寓。完成后，卖方将向买方授予该等公寓拥有权该等租赁，期限为自2020年1月1日（包括该日）起的999年减10天。

于完成后，该等租赁将在土地注册处登记并将获得绝对租赁权。买方应在交换合约时向卖方支付1.18亿港元按金，占转让费的10%。转让费的余额，即1.06亿港元将在完成时支付。

据了解，该等公寓Apartments 1401-1409, N9 Thames City, 8 Carnation Way, London SW8 5JE, United Kingdom（合计净內部面积约8971平方呎），第一期包括三幢提供共约680000平方呎可销售楼面面积的住宅楼。目前预计作为一期部分的9号楼将在2022年底前后竣工。

原为New Covent Garden Market的地盘占地10亩，坐落于泰晤士河南畔，现正重建为Thames City。该项目为一个综合开发项目，拥有12幢住宅及商业楼，高度从4层到53层不等，还有一个属于这一更新都市一部分的公园，从Vauxhall Bridge延伸至Battersea Power Station。待全部建成后，Thames City将包含1,500个豪华住宅单位，总可销售面积约为1.7百万平方呎。该项目包括三幢由地下层向上延伸至53层的主楼，将提供饱览伦敦全景的独特广阔景观。其他设施包括一个向住客提供具有30米长游泳池的俱乐部会所、景观花园、餐厅、零售店及商用楼面。建筑工程进展顺利，第一期的两幢主楼预期将于2022年底前后竣工，另一幢大楼预期将于2023年上半年落成，提供约680,000平方呎可销售楼面面积。

该等公寓位于英国伦敦市中心，该等租赁可让公司以英国伦敦的优质资产壮大及多元化其投资物业组合，增强本集团的收入基础并为本集团提供资本增值潜力。公司拟持有该等公寓作长期投资用途。董事会相信，该等租赁为本公司投资海外住宅物业的良机，并将于中长期提升公司的营运表现。

另据公告披露，Excel Winner (Phase 1) Limited，为中渝置地控股有限公司与该公司主席张松桥先生各占50%权益合营企业的间接附属公司。于最后实际可行日期，张松桥先生实益拥有中渝置地控股有限公司约70.17%权益。

据观点新媒体查阅过往报道显示，Thames City项目地块原属于万达，2017年8月万达放弃收购价值4.7亿英镑的该大型开发地块后，富力地产联合中渝置地以40亿元的价格接手，双方各占股权50%。

后于2022年4月28日，富力地产公告，当日其全资附属公司已与张松桥全资拥有的投资控股公司Victory Trend Holdings Limited签订买卖协议，出售Thames City项目公司Instant Glory International Limited的50%股权以及销售贷款的所有利益及权益，代价分别为10.1亿港元和16.5亿港元。待完成后，富力地产将不再持有目标公司的任何权益，目标公司亦将不再作为富力地产的合营企业入账。