正商实业上半年净溢利约6330万元 同比减少约43.1%

观点网讯：8月26日，正商实业有限公司发布截至2022年6月30日止六个月中期业绩报告。

观点新媒体从公告获悉，2022年上半年，正商实业收益约为人民币39.41亿元，较2021年减少约29.6%；本公司拥有人应占溢利约为人民币6330万元，较2021年减少约43.1%；毛利5.91亿元，较2021年同期增加约36.3%。每股基本盈利为人民币3.3分，而2021年则为人民币5.8分。

据了解，正商实业于本期间收益及毛利主要来自中国物业发展业务。收益减少乃主要由于集团于2022年上半年交付的落成物业发展项目交付可出售╱租赁建筑面积（建筑面积）较2021年上半年减少及平均售价（均价）较2021年上半年下跌的综合影响所致。

于本期间内，集团落成物业发展项目交付建筑面积约34.30万平方米，均价约为人民币1.14万元／平方米，而2021年同期交付建筑面积约36.70万平方米，均价约为人民币1.48万元／平方米。本期间毛利较2021年同期增加乃主要由于本期间内确认若干利润率较高物业项目，而在2021年同期交付若干物业项目则指定为政策相关住房且售价受政府严格控制的物业项目，因此利润率较低。

其他亏损净额约为人民币2.10亿元，而2021年同期则录得其他收益净额约人民币1320万元。集团于本期间其他亏损净额归因于按公平值计入损益的金融资产公平值亏损约人民币1.60亿元，撇减持作出售的已完工物业及发展中物业至可变现净值约人民币3000万元；商誉减值亏损人民币1150万元；及汇兑亏损净额约人民币1680万元，并被投资物业公平值收益约人民币750万元所抵销。

集团销售及市场推广费用由2021年同期约人民币1.20亿元减少约41.0%至本期间约人民币7100万元。集团行政费用由2021年同期约人民币1.14亿元减少约19.2%至本期间约人民币9190万元。有关减少乃由于集团面对近期物业市场下行及本期间内持续爆发COVID-19疫情而实行降本措施所致。

截至2022年6月30日，公司非流动资产总额21.56亿元，流动资产总额665.15亿元，流动负债总额552.54亿元，非流动负债总额52.94亿元。