凯德集团居前 | 2021年度商业地产创新能力表现

在这一年里，面对商业未来的机会，并购与调整不断涌现，创新与合作依旧盛行，谁能在群雄逐鹿的市场中把握商机，成为这片红海的领跑者，谁又在不断耕耘中成为备受众人赞许的行业标杆？

多元创新与未来，一切的未知与激动，属于商业地产界翘首以顾的荣耀。11月2日，“表现力指数·2021年度商业地产表现”研究成果在2021观点商业年会现场隆重发布。

以下为表现力指数·2021年度商业地产创新能力表现研究成果名单：

2021年度商业地产创新能力表现，综合考量了企业的资本、模式、设计等多个方面创新作为，以创新性为核心，盘点出一批独具慧眼，洞察行业发展趋势，始终引领行业发展的优秀企业。

经过多年的发展，全国各地分布着相当体量的商业项目，渗透到人们的工作、生活、娱乐等各个方面。技术的进步与社会的发展推动着消费需求的变革，转变运营策略、打破固有的商业思维成了商业地产创新的关键。

商业地产创新不仅是指浅层意义上的改变装潢风格，而是通过新的途径来更加迎合客户的需求，从而创造出新的消费点。凯德集团很早就开始探索数字时代的商业项目运作，用新思维构建商业地产人、货、场的未来消费场景，用数字技术赋能资产运营。此外，从最初的1.0到3.0，凯德不断对旗下的来福士进行更新迭代。同时打破可租赁面积的束缚和传统思维，加大对非租赁面积的管理和创新。在自我革新中，未来值得期待。

除了运用数字化技术之外，近些年商业地产项目也在跳出传统的设计思维。以购物中心为例，与传统的封闭式项目相比，开发放商业中心更有活力、可塑性更强。太古地产便是开放街区商业项目运营商里的佼佼者，上海前滩太古里和成都远洋太古里均为其代表作。开放式商业建筑群与文化的相容性更强，无论是当地文化、夜市文化还是其他流行文化，都能与街区形态商业项目碰撞出更多的火花。

金科地产同样也走在了创新的潮头，以公园场景定义购物空间。金科·爱琴海将乐园的快节奏与购物中心结合起来，引进电竞、体育赛事等多项活动，打造购物新体验。同时，金科地产前瞻性地提出了未来社区商业中心的构想，产品线金·WALK将于明年正式落地。

商业不息，创新不竭，创新是推动商业地产发展的源动力。尤其是历经疫情之后，商业地产新格局正在逐渐形成，商业地产企业应抓住这一机遇，以创新的思维激发商业活力，提升核心竞争力，实现稳步增长。

长期来看，商业地产持续创新这一趋势不会改变，凭借文化和技术的发展，商业地产企业之间业务创新、模式创新、设计创新等会愈发活跃。被动等待行业转型的路已走不通，唯有积极求变才能在行业中长青。