坚持走健康稳定的高质量发展之路,首创置业多元产业布局金海休闲小镇

观点地产网

2021-05-31 15:30

  • 首创置业打造的金海湖国际会展中心,作为本次休闲大会的主会场,以“石林雅筑”的国风气质,博得了中外与会嘉宾的赞赏。

    日前,第十六届世界休闲大会在北京平谷区金海湖国际会展中心落下帷幕。

    大会共举办了一场主论坛及14场分论坛,一场国际休闲产业博览会及9项特色休闲活动。通过“线上+线下”相结合的举办模式,开展世界休闲前沿的学术探讨,向社会各界推广休闲生活理念,展示多样休闲业态,交流分享中外休闲理念,推动首都休闲业态蓬勃发展。

    世界休闲大会,是世界休闲领域最具影响力的学术盛会,也是2021年中国在疫情后首次面对“全球开放”的世界级盛会,政府部门及社会各界高度重视。大会开幕当天,中共中央政治局委员、北京市委书记蔡奇亲临现场,联合国世界旅游组织执行主任祝善忠、世界休闲组织首席运营官克里斯蒂娜、故宫博物院原院长单霁翔、世界旅游城市联合会常务副秘书长李宝春等,分别在世界休闲大会主论坛上发表主旨演讲。

    本届休闲大会共计吸引了11万余名游客到平谷观光旅游,8万余人线上线下参与大会,418家中外企业受邀参展。据悉,博览会期间招商引资现场推介项目37个,投资贸易洽谈19场,招商洽谈成果显著。央视《新闻联播》、央视新闻频道《新闻直播间》、北京卫视《特别关注》等节目对大会作了特别报道,人民网、北京日报、新京报、中国新闻网、澎湃新闻等多家主流媒体同步进行了报道。

    首创置业打造的金海湖国际会展中心,作为本次休闲大会的主会场,以“石林雅筑”的国风气质,博得了中外与会嘉宾的赞赏。这座建筑前后耗时两年,斥资12.2亿元的会展中心,集会议会展、大型活动、休闲博览、休闲文化、传播等功能于一体,是首创置业为平谷地区打造的规模最大、设施设备最为完善的会展中心。作为金海文旅小镇的标志建筑,北京金海湖国际会展中心将充分借助世界休闲大会的影响力,依托各方优势资源,构建休闲+文化、休闲+体育、休闲+音乐、休闲+旅游为一体的精品休闲平台和休闲产业集聚群。

    步步为营 首创置业深耕平谷的十年

    世界休闲大会让我们看到了平谷,这座世外桃源。平谷地处京津冀三省市交汇处,在京津冀协同发展中区位优势明显,未来轨道交通平谷线的建设,将把平谷纳入中心城区1小时都市圈。随着平谷产业结构的优化,近年来平谷非农产业占比在持续提高,截至目前第三产业占比超过50%,尤其是以休闲旅游等新兴产业为代表的服务业正在逐步升级。

    首创置业自2011年进入平谷,以金海湖AB地块土地一级开发开启了首创置业在平谷的第一个十年,成为了这片区域价值的发现者和开发者。

    2014年,首创置业以7.2亿元摘得平谷区首个自住房地块,也是首创置业在平谷的首个二级开发项目。大兴庄白各庄新村(二期)土地一级开发和白各庄租赁房项目,实现了一二级联动方式取地。2018年和2019年两年间,首创置业在金海湖区域先后取得了世休会主会场、金海湖维景国际大酒店、禧瑞金海等项目地块。

    目前,首创置业在平谷开发运营项目共9个,累积开发、建设用地达到了190万余平方米,建筑规模达199万余平方米,建设期累积投资超过了183亿元。其中,平谷金海湖区域开发项目总建面超过100万平米,总投资超过100亿元,包括了建面6.5万㎡金海湖国际会展中心、324间高端客房的金海湖维景国际大酒店、15万㎡的配套商业、近40万㎡的低密度高端生态住区。

    在拿地方面,首创置业始终保持着安全稳健的投资策略,通过严控投资节奏,优中选优,审慎投资,不仅大幅降低招拍挂拿地比例,还通过产业协同、战略合作以及一二级联动等方式取地,降低拿地成本。

    在发展地产主业的同时,首创置业还积极把握存量时代机遇,深度挖掘多元业务线价值,加速项目布局落地。旗下文创、科创产业围绕首都“四个中心”的城市战略定位积极作为,长租养老等业务回应社会发展的新阶段、新需求,主动承担社会住房、养老等突出问题的解决落实。首创置业通过多元化的发展,在赋能主业的同时,还提升了国企的社会使命,也为他在平谷金海湖休闲小镇的稳定运营,提供了强有力保障。

    首创置业有关领导在世休大会期间接受采访时表示:“首创置业作为金海湖小镇的重要参与者和建设者,未来,也将持续为金海湖的建设发展和后期的持续运营提供强大助力。”

    针对会展中心及酒店的后期运营,首创置业也给出了方案,整合各方资源,与政府各部门积极沟通协作,争取在自然,农业,旅游等方面,开办更大规模的展会,为平谷当地引入资源,创造机会,全面带动当地旅游度假经济发展。

    金海湖维景国际大酒店,则将与会展中心形成紧密的配合,为来金海湖区域开会的嘉宾,提供优质住宿餐饮条件。同时,全面开展线上线下综合业务,结合区域内文化旅游资源,打造多种住宿+餐饮+体验类的套餐产品,为市民短途郊游提供全新的优质体验。游客多了,旅游经济才能蓬勃发展,同时整个平谷区域的酒店业服务水平和档次也将获得提升。

    政企合作 实现金海湖板块长足发展

    2018年1月18日,首创集团与平谷区政府签订战略合作协议,在三农发展服务、文旅发展、房地产开发和新城镇建设、环保、金融服务等领域,选定17个项目深化合作,其中拟开展项目11个,正在推进6个。

    在集团与政府战略合作的大背景下,首创置业将不断加强在平谷区的投资力度,结合在金海休闲小镇内住宅产品的持续开发和销售,以及2万平米的商业街区持续招商,完善全系列居住、休闲、娱乐、生活、餐饮等基础配套设施,拉动区域消费内需及品质提升,助力金海湖区域常驻人口数量提升,整体实现休闲小镇的持续运营及长足发展。

    从顶层建设到战术制定,再到计划落实,首创置业步步为营,将小镇的建设拉进快速发展轨道。首创置业即将在平谷开启的第二个十年建设周期,将继续与政府和优秀的企业建立持续合作,发挥自身地产主业的实力和多元化业务布局优势,为平谷建设引入更多创新产业资源,助力平谷第三产业尤其是休闲旅游产业快速稳定发展,丰富平谷当地休闲旅游文化IP,推动当地经济高效高质量发展。

    目前,占地2.4平方公里、规划总建面107万㎡的金海湖休闲小镇已初具形态。我们有理由相信,在首创置业的持续开发和销售助推下,“后世休大会”时代的金海湖板块,通过延伸休闲大会可持续发展的活力,将逐步走出一条有特色、可持续、以休闲产业为主导的小镇旅游经济之路,成为北京平谷区经济增长的新名片。

    首创置业 与城市发展同频共振 

    金海休闲小镇的建设运营,是首创置业作为城市综合营运商在2021年以休闲大会为契机向市场交付的成果。

    作为北京市国资委所属的大型国有企业,首创置业多年来坚持着以房地产开发为主业,同步开展多元化业务布局的发展路线,凭借土地一级开发者的身份,以及国企在优质资源上的获取能力,首创置业紧跟北京城市空间的规划方向,在城市核心区域优质地块、优质项目稳定保有的前提下,将目光投向更具发展潜力的城市新兴板块、生态活力区域,朝阳孙河、亦庄经济开发区、石景山西黄村、房山长阳及良乡大学城、顺义中央别墅区、密云水库、平谷金海湖等等,实现了与北京城市发展同频共振。

    首创置业的国资背景,意味着更低的资源获取成本和更多的福利,更意味着社会对它的要求和期待值更高,意味着要承担更多的社会责任。2020年,首创置业与中网联手打造的全民网球赛事,成就了当时的热门话题。赛事不仅为疫情常态化模式下的中国社会传递了积极向上的正能量,也向国人展现了其国企担当和在运动健康、文化休闲领域里长期探索累积的实力,而这一实力,随着休闲大会的开展,再次被佐证。

    承担社会发展中的城市建设需求,在党和国家的指引下做新领域的探索者,不断为人们生活水平的提升贡献国企力量。首创置业在19年的发展史中扮演着多重身份,而这些身份的转换始终围绕着“责任和使命”,从未偏离,也从未懈怠。

    2021年,建党百年之际,党中央对北京经济发展提出了新定位和新要求——北京要发展好,就要“舍弃白菜帮子,精选菜心”,放弃“大而全”的经济体系,实现减量发展。

    对于房地产企业而言,“精选菜心”是减量增质、是持续创变、是智慧融合,紧跟城市更新节奏,打造匹配人们生活需求的优质产品,创造绿色低碳、科技智能、活力正能量的生活方式,与国家协作,努力构建和谐社会。

    在首创置业业绩发布会上,首创置业总裁钟北辰表示:“2021年房地产市场依然是复杂多变的环境,首创置业不会片面追求经营规模的增长,更加注重稳健安全,追求高质量的发展。”在坚持“以稳为主、稳中有进、稳中有变”的经营策略下,首创置业结合多元化的业务布局,实现了地产开发、科创文创、租赁养老等民生息息相关领域的持续突破,而这些,也将为金海休闲小镇的持续建设和后期运营,提供更多资源上的加持。

    审校:刘满桃



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