中南建设:毛利率上升与结转项目有关 未来难以继续逆势提升

观点地产网

2021-04-27 16:02

  • 辛琦透露,从未来来讲,行业的毛利率在逆势往上走,在我看是不太可能,国家相关政策对这个价格的管控是非常严格的

    观点地产网讯:4月27日,江苏中南建设集团股份有限公司召开2020年度业绩说明会。董事长陈锦石、董事兼总经理陈昱含、副总经理兼财务总监辛琦以及董事会秘书梁洁出席。

    2020年,中南建设的综合毛利率17.2%,其中房地产业务19.14%,建筑板块8.5%。

    辛琦表示,20年的毛利率在很多头部房企在下降的同时,中南反倒略有上升,这个也跟结利的这些项目在早两三年的投资布局有很大关系,也包括了当年进入西安,深耕江苏、浙江、山东,包括临沂、南通、苏北,跟这些当年的投资有很大的关系,也跟我们两三年管理上的改善有很大关系。

    辛琦透露,从未来来讲,行业的毛利率在逆势往上走,在我看是不太可能,国家相关政策对这个价格的管控是非常严格的,但是双集中供地对于地价的影响,尤其在相对热点的城市在我看来不会降热度,很多中小开发商可能把所有子弹集中一地。在价格封顶,地价可能还略有上涨的前提下,毛利空间进一步是被压缩的。

    对中南来讲,运营会成为我们很长一段时间的主旋律,意味着速度上并不想降的太凶,从拿地到开盘,现金流回正的时间周期会坚持之前的打法。整个行业毛利率下降是不争的事实。对于我们来讲改善经营状况,提升人均效能,有效管控管理费用,当然持续不断的改善报表质量,进一步降低融资成本是将来道路。

    审校:杨晓敏



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