广东中山小榄镇旧改规划公示 潜在面积约1836公顷
规划中划出了西区改造、旧史丹利改造、竹源门户展示区、鸡肠窑水闸片区改造、智能制造科技园、中心综合服务区、九洲基环镇西路改造、高铁西北组团服务区等9个重点更新项目。
观点网讯：1月14日，广东中山市小榄镇人民政府发布了关于《中山市小榄镇“三旧”改造（城市更新）专项规划（2018-2020年）》的公示，镇内潜在更新土地资源面积约1836公顷。
根据规划，在分类上，小榄将潜在的更新资源分为了旧村庄、旧厂房和旧城镇三类，划出了老城改造区、永宁大道工业区、综合服务中心区、菊城大道商贸区和小榄大道工业区五个改造区域。
依据规划引导、规划可控、引导连片，以及便于管理的原则，小榄镇划定了255个更新片区，有三点具体要求。
具体为，第一，更新单元必须达到一定的规模，单元面积不小于10公顷；第二，可包括一个或多个更新项目，保证基础设施和公共服务设施相对完整前提下，须考虑道路、河流、产权等要素；第三，尽量避免跨越社区行政边界。
同时，小榄镇划定了15个重点更新片区。在重点更新片区范围内，需确保城市基础设施、公共服务设施及公共利益预留项目；且鼓励用地混合使用，主导用地的建筑面积不宜低于该地块内总建筑面积的50%。
最值得关注的是，规划中划出了西区改造、旧史丹利改造、竹源门户展示区、鸡肠窑水闸片区改造、智能制造科技园、中心综合服务区、九洲基环镇西路改造、高铁西北组团服务区、华丰小学旁用地改造项目9个重点更新项目。
观点新媒体了解到，截止目前，在中山，已有南朗、南头、东凤、神湾、黄圃等8个镇区发布了三旧专项规划。
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