领航商业新浪潮 | 招商蛇口商业荣获2018年度中国商业地产TOP100大奖

近日，由观点新媒体主办的2018观点商业年会圆满落幕，招商蛇口商业荣获2018年度中国商业地产TOP100第24名，并荣登创新能力第14名、品牌价值第20名及管理能力第21名。

▲招商蛇口商业荣获2018年度中国商业地产TOP100大奖

“中国商业地产TOP100”评选活动由观点新媒体举办，观点指数研究院、近百家主流媒体及行业协会等专业机构联合评审，从营运数据、商业管理、品牌效应、创新能力等多个维度综合评估，在行业内具有良好的影响力和社会公信力。同获该项殊荣的还包括华润置地商业地产事业部、凯德集团、印力集团等行业翘楚。

会议以“新商业浪潮:重新连接”为主题，围绕消费新趋势、商业地产金融、存量资产与城市更新等话题进行深度探讨。招商蛇口商业管理事业部副总经理王俊标在会上发表题为《新商业趋势下招商蛇口模式升级与转型实践》的讲话。

▲招商蛇口商业管理事业部副总经理王俊标发表讲话

他指出，城市化的进程会更加追求宜居宜业、多元发展。作为城市和园区综合开发运营服务商，招商蛇口以前港-中区-后城的综合发展模式，将打造城市复合业态作为一贯追求，通过构建“美好生活圈”全生命周期产品体系，为空间赋能、引领城市升级。

▲深圳蛇口全景图

商业地产是当下民生关注的现象级城市配套，也是国家大力夯实发展的美好生活焦点所在。招商蛇口旗下商业及写字楼业务中，海上世界是“承接前港、连接后城”的重要一环，汇港及花园城是“根植社区、服务城市”的区域级艺术、生活平台，写字楼则是服务于生产方式升级创新的重要环节。依托现有商业品牌，招商蛇口将持续提升商业全周期综合运营管理能力，在新商业浪潮中实现更大的价值。

目前，招商蛇口商业地产业务已拓展至国内20多个城市，项目遍及全国主要一二线城市。截至2020年，招商蛇口预计将在全国范围内开发运营超过30个商业项目，商业总体量近300万平米。海上世界、花园城、汇港几大代表性商业品牌，以多元化的定位，诠释美好生活空间。

海上世界

---- 自在 包容 优雅 ----

“海上世界”品牌起源于深圳蛇口。1984年，在坐滩于蛇口的“明华轮”上，改革开放总设计师邓小平题写“海上世界”四个字，由此拉开了海上世界不凡的使命。

▲深圳海上世界

深圳海上世界是招商局600亿再造新蛇口的扛鼎之作，是一座集“商务办公、休闲娱乐、餐饮购物、酒店、度假、居住、文化艺术”于一体的高端滨海城市综合体。得天独厚的山海资源及多元化的人文沉淀，孕育了海上世界自在、包容、优雅的国际化氛围。开业以来屡获大奖，并荣膺“深圳市文化名片”称号。

▲厦门海上世界

厦门，成为“海上世界”品牌走出蛇口的第一站。位于厦门东渡港区的厦门海上世界，于2016年9月8日开工，投资超过160亿元、总建筑面积超过100万平方米，是厦门最大的城市综合体。以“智慧、乐活、蓬勃、健康、绿色”为核心价值的厦门海上世界，依托邮轮母港这一宝贵资源，将建成包含高端商业、酒店、文化、室内娱乐、写字楼等在内的城市综合体。未来，海上世界还将走进上海、湛江、烟台等沿海城市及包括武汉、重庆等在内的内陆河意向布局城市。

花园城

---- 心多姿 悦无限 ----

秉承“心多姿、悦无限”的品牌核心理念，花园城在引领时尚潮流的同时，更注重家庭的温馨体验与社区和谐氛围的营造。以全业态品牌聚集、多样性主题活动和完善的会员服务体系，打造城市优悦生活中心。

▲深圳招商花园城

花园城系列首个购物中心——深圳招商花园城，于2006年诞生于前海蛇口自贸区中心腹地。项目拥有亚洲区销售业绩前五样板店沃尔玛，欧洲最大运动专业超市迪卡侬等8大主力店和奈雪の茶、太兴、太二酸菜鱼等30余家潮流餐饮品牌。更打造了“三人男子篮球赛”、“创客周”、“畅玩季”、“圣诞嘉年华”等系列品牌标签活动。

花园城品牌已延伸至深圳、南京、沈阳、毕节等10个城市，建筑面积超60万平方米，为全国万千家庭打造美好生活蓝图。

2013年开业的南京马群花园城，是花园城系列产品走出深圳后的首站。成功运营五年，客流与营业坪效在南京均名列前茅。马群花园城由美国商业建筑事务所LLA设计，打造2000㎡阳光中庭，营造出自然与商业巧妙融合的美好生活空间。11月30日，更将迎来马群花园城升级版燕子矶花园城的绽放，总体量约10万㎡，定位一站式家庭优悦生活中心，为南京再次带来生活方式新升级。

▲南京马群花园城

▲南京燕子矶花园城

沈阳花园城，莅于大浑南奥体核心商圈之上，以差异化的经营定位、独特的经营理念、精准的品牌落位为核心，以无限创意自由IP、全新标准打造的招商蛇口华北区域第一座花园城，也将在11月30日盛大启幕，为沈阳注入不一YOUNG的城市新活力。

▲沈阳花园城

由招商蛇口倾力打造的毕节城市商业核心毕节花园城，以大型购物、院线、美食广场及儿童体验中心为主力业态，致力于构筑毕节精品商业中心，带动城市商业发展。

▲毕节花园城

海上世界·汇港购物中心

---- 艺术能量场 ----

汇港以艺术汇集人群，融入跨界整合思维，营造步步艺境，为城市创造美学平台与艺术能量场，成就商业与艺术相融相生的范本。

▲深圳海上世界·汇港购物中心

深圳汇港是招商蛇口旗下区域级体验商业的代表项目，集高阶时尚、主题餐饮等于一体的艺术购物中心。在建筑设计上，邀请荷兰大都会建筑设计事务所（OMA）操刀，采用集中式加半开放式街区的复合建筑形态，以艺术化的建筑语言表达蛇口先锋和谦逊兼具的精神气质。在空间营造上，打破艺术空间与商业空间的界限，重点打造屋顶花园、12米层高双层店铺等具有艺术品格的空间。项目主打国际品牌、艺术生活概念店、人气潮牌、明星厨师餐厅等业态。目前，Ole’精品超市及卢米埃IMAX影城已进驻。

招商局广场

---- 生产方式升级 ----

在升级城市生产方式的进程中，以招商局广场为代表的写字楼开发运营及平台打造，对产业升级创新起着举足轻重的作用。

目前招商蛇口在全国开发运营的写字楼项目超过20个。通过对写字楼建筑体量升级、配套需求升级、交付标准升级、建筑配置升级等，不断形成写字楼办公产品的升级迭代。除深圳招商局广场、沈阳招商局广场等代表项目外，深圳太子广场、深圳新时代南、厦门招商局置地广场、北京环球财金中心、上海外高桥等项目也即将陆续面市。