陕西国企金泰恒业48.56亿摘得西安雁塔区388亩商住地块

观点网讯：11月7日，西安雁翔路原监狱388亩商住地块进入现场竞拍环节，此次拍地吸引了中海、招商等四家企业参与竞拍。最终，两宗地均由陕西国企金泰恒业竞得，总成交价为48.56亿。

观点新媒体查阅出让文件获悉，上述地块为位于雁塔区的两宗地块。

其中，宗地一位于雁塔区雁翔路以东，青龙寺路以南，净用地面积138768.15平方米，起始价242880万元。最终，该宗地以底价成交，楼面地价7366元/平方米，每亩单价1281万元。

根据规划，宗地一分为两个地块。地块一净用地面积30201.36平方米，本次出让用地面积30200.20平方米，地籍编号为YT6-1-85-1，规划用途为商服，容积率不大于3.0，建筑密度不大于40%，绿地率不小于25%，出让40年。

地块二净用地面积108566.79平方米，本次出让用地面积108523.62平方米，其中出让住宅用地106751.85平方米、出让商服用地1771.77平方米，设为共用宗，地籍编号为YT6-1-86-1，规划用途为住宅、商服，容积率不大于2.5不小于1.2，建筑密度不大于20%，绿地率不小于40%，住宅用地出让70年，商服用地出让40年。

按出让要求，该宗地内需实物配建人才公寓住房12700平方米，由竞得人建成后无偿移交市住房保障部门。宗地内配建的幼儿园为公办，由竞得人建成后无偿移交雁塔区政府。宗地范围内规划的公建配套设施，受让人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求，承担相应的建设和移交任务。

宗地二位于雁塔区新安东街以西，青龙寺路以南。地籍编号为YT6-1-90，出让净用地面积120241.34平方米，其中出让住宅用地116833.48平方米；出让商服用地3407.86平方米，设为共用宗。规划用途为住宅、商服，容积率不大于2.5不小与1.2，建筑密度不大于20%，绿地率不小于40%。住宅用地出让70年，商服用地出让40年。

该宗地的起始价216910万元，最终以242700万元成交，楼面地价9117元/平方米，每亩单价1519万元。

按出让要求，该宗地内需实物配建人才公寓住房13938平方米，由竞得人建成后无偿移交市住房保障部门。宗地内配建的幼儿园为公办，由竞得人建成后无偿移交雁塔区政府。宗地范围内规划的公建配套设施，受让人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求，承担相应的建设和移交任务。