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高剑锋指出，基于国内房地产库存积压严重，局部地区出现供大于求的现象，因此预计国内房价在一年内不会出现回升。

　　观点网讯：9月3日，野村证券中国地产研究部主管高剑锋在接受媒体采访时表示，目前国内以土地和房产为资产池的信托计划，约占总量的一成多。随着房市调整，未来可能会有更多的地产信托项目违约，但不会大面积蔓延。

　　其指出，基于国内房地产库存积压严重，局部地区出现供大于求的现象，因此预计国内房价在一年内不会出现回升。并且，高剑锋分析称，若按照过去6个月的平均去化速度来看，目前一二线城市的去化时间为13-15个月，部分积压严重的三线城市约需要33个月去库存。

　　在其看来，眼下房企普遍采取的降价促销策略可能会一直延续到年底。不过，他也补充称，未来政策面对于房市将是一个偏正面因素，一来是基于供求形势转化，类似限购和高税收等调控政策正陆续取消，预计未来6个月内除一线城市外，限购将全面取消。二是短期内相当多地方政府对房地产税收及土地款仍存高度依赖，政府有动力去搞活房市。

　　因此，高剑锋预计，随着调控政策的放松，国内房地产销量的同比降幅将慢慢缩减，至第四季可能会与去年持平。而在市场需求及信贷支持下，预计明年房产销量将与今年持平。

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