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18号地段位于瑞安房地产佛山岭南天地18号地段兆祥路以北及市东下路以东，估计可供开发的地上建筑面积约为10.9万平方米。

　　观点网讯：瑞安房地产有限公司8月26日公告，公司全资附属公司SODH与日本三井就佛山18号地段项目订立买卖协议，据此，SODH同意购买三井于Value Land公司的49%股权连同相关股东贷款，总代价为人民币3.73亿元。

　　在交易前，SODH与三井分别拥有标的公司Value Land51%及49%；交易完成后，SODH将拥有Value Land100%股权。同时，瑞安房地产与三井在佛山的合营关系将会终止。

　　资料显示，Value Land间接持有佛山咏瑞92%权益，佛山咏瑞是一家持有18号地段的土地使用权的公司。该宗土地位于佛山岭南天地18号地段兆祥路以北及市东下路以东，估计可供开发的地上建筑面积约为10.9万平方米。

　　而岭南天地是瑞安房地产在佛山的物业发展项目，属大规模城市重建发展项目，估计可供开发的建筑面积约142.7万平方米，包括住宅、商业及零售物业、酒店及文化设施(不包括俱乐部，停车场及其他设施)。

　　瑞安房地产称，由于三井正在调整其在中国房地产市场的投资策略，而公司对中国房地产(包括佛山)的长期发展潜力充满信心，因此三井与SODH同意订立佛山18号地段交易。

　　其续称，佛山18号地段交易完成后，Value Land将成公司的间接全资附属公司，公司将对18号地段之发展策略拥有更好控制权及更大灵活性。

　　另于8月21日，瑞安房地产公告宣布，公司及其附属公司与瑞安建业有限公司及其附属公司已订立协议，以约3.4亿港元总价收购瑞安建业属下在中国的楼宇建设及维修保养等业务。

　　据悉，德基(中国)持有多家在中国从事建筑管理咨询服务、装修工程及买卖装修材料业务的公司的直接或间接权益。

　　瑞安房地产认为，收购及整合该等辅助业务有助于公司整合产业链，从而带来协同效应，提升股东回报。

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