8月6-9日，2014博鳌房地产论坛在海南再启，本次论坛主题为“下行通道中的房地产”，金融界网站为您全程直播。

　　华远地产股份有限公司董事长任志强发表了主题演讲，他的演讲题目是“市场化与房地产行业未来”。

　　“如果政府在拼命地用保障性住房和棚户区改造来撑这个市场，这就不叫市场”，一开场，任志强对于市场问题提出了不同意见。

　　他认为，在市场条件下的城镇化和非市场化条件下的城镇化是非常不同的概念。城镇化不是因为政府主导，把农民搬到城里去，是因为农业生产结构，包括自动化、播种机、化肥等等，让农民不再需要在农地里头待着，解放了大量的农村剩余劳动力，进入城市其它产业。

　　谈到城市土地关系，他表示不认同房地产市场变成下行通道的说法。“中国非常想搞京津冀一体化，希望把北京人弄到天津去，结果天津人都跑到北京来了。再过几年就全是大城市，中国千万级以上人口的城市会增加很多，500万以上人口的城市会更多，你能说房地产市场就变成下行通道吗？我不认为。”他强调。

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