8月6-9日，2014博鳌房地产论坛在海南再启，本次论坛主题为“下行通道中的房地产”，金融界网站为您全程直播。

　　国民经济研究所所长、北京大学、中国社科院经济学教授樊纲先生发表了主题演讲，他演讲的主题是“增长的极限：房地产繁荣还能持续多少年”。

　　当前经济告别高速增长，进入一个中低增长的时代，很多人认为中国经济进入一个换档期，樊纲表示不太同意此观点。他表示，“现在不是换挡期，是终于告别了过热增长，回归正常增长。”

　　他表示，过去20年经济增长速度超过9%，一定通货膨胀，真正到了两位数，到了10%以上，既是通货膨胀又是资产泡沫。最高的那一年，2007年达到14%的增长，通货膨胀加房地产泡沫，加股市泡沫，那是不正常的状态。他认为，正常状态就是经济学所说的潜在增长率。正常的增长就是在7%到9%之间，也许前几年高一点，8%到9%，现在是7%到8%，这是正常增长。经济回归正常增长，是一个好事情。现在比较难的是到了今天要处理很多过去过热遗留下来的问题。

　　最后他强调，防过热防的不是过热的时候那点事，过热的时候大家挣钱挣得容易，东西卖得好，躺着都挣钱，阿猫阿狗都能挣钱，防的就是现在的这些事情，产能过剩、银行坏账、金融风险等等。

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