2014博鳌房地产论坛在8月7日开幕,华远地产董事长任志强在“限购”退出市场之后的主题讨论中表示,如果当年的4万亿是错的,现在的棚改和4万亿一样也是错的,“因为1万亿贷款的棚改,地方政府就得配3到4万亿的资金,加起来就是4万亿,4万亿一定会盖超过470万套房子,它腾出来的土地,一定要盖更多的土地,要获得更多的地方补贴。政府几万亿的棚改到底是增加需求,还是减少需求?”

　　对于任志强的观点,中国社会科学院研究生院城乡建设经济系主任陈淮表示不太认同。陈淮称:棚改不是简单的保障房,不是廉租房。并且和调房价没关系。

　　陈淮称:“保障房一直是政府单打独斗,让开发商进来,他不挣钱不会进来。棚改把政府的力量和市场的力量结合起来,把平房拆了,上面盖楼,就使市场和政策的力量相结合,找到了一个切入点。棚改和升级有关系,这些棚改的地区很多是城市核心区,它所在的位置很好,但是是连片的低端住宅,城市的基础设施改造很难,它和商业业态、地下基础设施、交通规划、全面升级连在一块,所以,别简单地把棚改和保障房、调房价连在一块。”

　　对于陈淮的反驳,任志强打趣道:“陈淮是怕媒体乱报道我这个话,怕我犯错误,没准我会被抓起来。”他同时表示“我说的这个话和陈淮是一样,我没说和房价有关系,我说和4万亿有关系,就是他说这点,当房地产下降,上半年增速有可能下降到10%以下的时候,用棚改拉动保障房发展,保经济发展。我说它和4万亿一样,4万亿不就为了保GDP吗?”

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