观点网讯:8月21日,广州国土房管局将出让两宗地块。其中一宗是广州市首次单独出让的地下空间商业地块,位于番禺区南村镇万博商务区,宗地面积为71620平方米,起拍价为7.28亿元,折合楼面起始地价为9000元/平方米。另一宗位于萝岗区的宅地,宗地面积为36579平方米,起拍价7.42亿元。
根据出让公告,位于番禺区南村镇的万博商务区,地面部分为城市道路用地,拍卖的为地下部分:负一层为商业设施兼容交通站场用地,负二层为商业设施用地,负三层和负四层是交通站场用地。宗地面积为71620平方米,建筑面积为80860平方米(仅指商业设施部分,不含交通、市政等设施),挂牌起始价为72774万元,折合楼面起始价为9000元/平方米。
公告显示,该地块出让条件较为苛刻。根据公告,竞得人需要负责出资建设地下空间对应的五项市政配套工程,建成后无偿移交由番禺区政府统筹管理。还须在合同签订起30日内向番禺区政府支付该地块土方开挖及基础等工程费1.6亿元。
除此外,竞得人需要接受广州市番禺信息技术投资发展有限公司(以下简称信投公司)入股,合作成立项目公司联合开发该项目,信投公司将持有项目公司25%的股份,并且依据双方合同以持股比例取得相应比例项目物业。信投公司对项目公司出资不超过7亿元人民币。
而同日另一宗出让地块位于萝岗区的开发区东区,起拍价7.42亿元,土地面积为36579平方米,建筑面积达14.34万平方米,折合楼面价约为5175元/平方米。
另悉,广州市国土房管局还于8月14日挂牌出让一宗位于荔湾区黄沙大道西侧的商业用地。该地块总面积为4097平方米,起拍价为2.27亿元,折合楼面价达15706元/平。将于9月15日在广州公共资源交易中心举行拍卖仪式。