小回博鳌见闻：华远地产董事长任志强一走进2014博鳌房地产论坛的媒体直播间，这个不到30平方米的小空间就被瞬间“挤爆”。“任大炮”的矛头依然是媒体、调控政策与银行。不过，对于媒体的连珠炮发问，任志强却一一作答。

　　在媒体眼中，有一种共识：有任志强的地方，从来不缺少“爆点”。在2014博鳌房地产论坛上，任志强的采访时间被安排了晚上10点30分——一场主题为“下行通道中的房地产”的主题对话之后。不过，任志强“不解风情”地批评这个主题批评得“体无完肤”，“声讨会”结束后，任志强走进直播间，这个不到30平方米的小空间被彻底挤爆。这就是“任大炮”的魅力。

　　作为华远地产的董事长，2014年的任志强为楼市“回归本真”鼓而呼。面对各路媒体的“长枪短炮”，任志强继续保持着“大炮”风范，并把矛头指向了饱受诟病的调控政策和他在早餐会上扣上“高老头”帽子的银行：我有100套房子，从来没有在银行贷过款，现在我找银行贷款买套房子，有什么风险呢？这完全是违反道德的。

　　上半身搁在北京下半身搁在京津 能行吗？

　　吐槽的任志强有两件“武器”：媒体和市场干预。不过，面对媒体连珠炮式地发问，任志强却耐心地一一作答。纵观现场媒体的提问，你很容易发现，华远地产作为一家颇受关注的明星开发商(或许更多地带有任志强的“标签”)，“会进驻某某城市吗”成为了常被提问的问题。

　　对于这些盛情邀请，任志强直言不讳。他用一个“逃”字来形容华远地产在湖北的遭遇，“湖北的投资环境很不好，今年我下了很大的力气才把我们在湖北收购的公司搬到北京。”“我们终于从湖北逃出来了。”

　　对于石家庄，他表示，“正定新区的情况太典型”，把政府搬到正定新区，在他看来并不现实，可不搬到那里，又该怎么发展？对于华远地产是否有进驻石家庄的打算，任志强直截了当：“暂时不考虑。”

　　在他看来，“没头脑”的市场都让他感到困惑。对于京津冀一体化，任志强表示，“领导倒是想，可那是不可能的事。把‘上半身’搁在北京，‘下半身’放在天津河北，能行吗？你看大阪的地铁修得多好，地下八层的商场，可日本人还是往东京跑，还是因为东京的收入高。”

　　至于他的大本营——北京楼市，任志强说了一句大实话：北京的房子，永远是离天安门越近，房子越值得买。“全中国只有一个天安门，这种还是用想？傻瓜都知道。”

　　不执行差别化利率政策 最坑老百姓

　　诚如任志强在经济学家早餐会上观点，“我们不管限不限购，我们希望市场能够恢复原有的机能。”在任志强看来，最需要改革的不是楼市，而是政府。“政府不改革，权力不约束，老是瞎胡闹，楼市怎么能好得了？”

　　任志强表示，他很期待即将召开的十八届四中全会，“能够把全力装进笼子里”，现在权力总是在笼子外面晃悠，“这才是我们最需要改革的事情。”

　　任志强再次“揪”出了银行和房贷，他指出，“差别化利率政策和限购、限贷在同一个文件里，为什么只执行限购、限贷，却没有执行差别化利率政策？”他直言不讳，“不执行差别化利率，这最坑老百姓。”

　　任志强对于银行“认房又认贷”的做法意见颇大。他认为，“我有100套房子，从来没有在银行贷过款，现在我找银行贷款买套房子，有什么风险呢？这完全是违反道德的。”

　　对于限购政策正面临着“退市”趋势，任志强拍手叫好。对于西安仅局部取消限购政策，他通过西安媒体喊话，“别羞羞答答的，本来就是一个错误的政策，干嘛还死扛着？”

　　但对于银行取消限贷，任志强不抱太大希望。这个被他称为“高老头”的群体，在他看来会“死扛着不取消”，“取消肯定要损害他们的利益。”

　　他对楼市的希望总比对调控政策多一些，他告诉现场记者，“开发商永远比政府聪明，政府永远不知道土地什么时候会流拍，溢价多少，但是开发商知道。所以，市场经营主体永远比市场管理者聪明。”

　　采访开始前，搜狐焦点记者拿出了从石家庄千里迢迢背来的他新出版的回忆录——《野心优雅》。尽管称之为“拍马屁”，但任志强还是签上了自己的名字。瞬间，周围的羡慕眼光围拢过来。采访结束后，求合影的记者把任志强围了个水泄不通。这就是一个敢讲真话的任大炮的真实“魅力”。

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