浙江在线·住在杭州网8月8日11:50消息(记者陈行利发自海南)博鳌房地产论坛进入第二天议程，今日会议的主题是资本、商业地产与政策。住建部政策研究中心主任秦虹发表了主题为“地产与金融创新：房地产企业有机会吗？”的演讲。秦虹认为，商业地产的融资在创新方面的前途，主要就是资产证券化。“资产证券化是世界金融领域的重大创新，是一种重要融资形式；资产证券化与房地产相结合，为房地产业发展注入了新活力，是房地产金融创新的重要发展方向。”

　　秦虹表示，我国商业地产资产证券化已经开始有益探索。这种探索主要分为三类：一、真正意义上的REITS；二、专项资产管理计划；三、准(类)私募REITS。其中，第一类，秦虹例举了浙江的开元集团。

　　“资产证券化代表了我国商业地产融资创新的方向，当前我国发展商业地产证券化，既有利条件，又要克服障碍。”秦虹认为，短期内我国商业地产证券化发展仍需结合国情开展探索。

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