浙江在线·住在杭州网8月8日12:10消息(记者陈行利发自海南)博鳌房地产论坛进入第二天议程，今日会议的主题是资本、商业地产与政策。著名财经专家、财政部财政科学研究所所长贾康就上海、重庆两地的房地产税的总结和启示，发表了题为“房地产税点实验与总结”的主题演讲。

　　“所谓房产税的试点，涉及的税种应该是国际上所表述的房地产税，或者不动产税。虽然地方试点的细则不尽相同，但是都包含着向标准的房地产税靠拢的取向。”

　　贾康认为，从两地政策设计看，上海主要是增量调节，针对本地居民新购两套及以上住房，外地居民的新购住房，对外地户籍还无法取得全国联网的数据，设计相对简便。这个政策目标是侧重于遏制投机炒房行为，稳定房价；而重庆版的对象包括存量独栋别墅、新购高档住宅，更侧重于对豪宅征收特别税，政策目标的解读，包括了适当抑制高端消费的政策取向，也包括调节收入分配。

　　“这两方面都有柔性切入的考虑，力度上有力收敛，减少对市场振动，重在搭建基本的制度框架。即使如此，我们还是可以看到，商品房市场上，高端成交量和价位受很大影响。”贾康表示，虽然两地的这政策出台存在着激烈争议和明显阻力，但是在先行先试方面，都切入了实际的改革进程，积累了必要的本土在这方面前所未有的经验，并且逐渐凝聚共识。

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