在刚刚闭幕的2014博鳌房地产论坛上，中房协名誉副会长朱中一在发言时表示，不太赞同地方政府单纯以放开限购作为“救市”手段。他认为，加速销售库存、开发商降价等方式，才可能全面解决风险，让市场健康有序发展。

　　朱中一在接受《法制晚报》记者采访时说，“放开限购只是解决了一小部分人的购房资格问题，而没有解决更多人的购房能力问题。”他在谈话中强调，今年楼市一些数据的同比下行并不应该认为要“崩盘”，是因为去年同期基数较高，而产品明显供大于求的二三线城市，要把消化存量作为当前或今后一个时期的重要任务，顺利度过调整期。

　　针对楼市下行，朱中一向地方政府和房地产企业提出了六项建议，包括对居民首次购房的信贷支持、明显供大于求的城市要适当控制开发节奏和开发规模、鼓励企业以合理价格促销，以价换量以及鼓励有能力的企业，将难以出售的商品房改为自己持有的租赁房，或在旅游地的企业将未销售的商品房改为产权式酒店或分时度假酒店等。

　　朱中一告诉《法制晚报》记者，今年的销售业绩不好，并不包括所有房企，今年上半年，房地产企业的分化加剧，多数房企销售业绩下滑，而万科上半年销售额超过了1000亿元，增幅为20.6%，恒大销售额为693亿元，增速为55%。万科、恒大这几年的销售之所以持续增加，主要是他们开发的产品是面向中等收入的普通家庭。

观点网关于本网站版权事宜的声明:

观点网刊载此文不代表同意其说法或描述，仅为客观提供更多信息用。凡本网注明“来源：观点网”字样的所有文字、图片等稿件，版权均属观点网所有，本网站有部分文章是由网友自由上传，对于此类文章本站仅提供交流平台，不为其版权负责。如对稿件内容有疑议，或您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章，请您速来电020-22375222 或来函ed#guandian.com.cn（发送邮件时请将“#”改为“@”）与观点网联系。