券商称华润置地母公司资产注入最快在第四季 估值200亿元
时间: 2014-08-20 11:46:10    来源: [ 观点地产网 ]

大和指,华润置地上半年核心纯利按年升83.7%至36.9亿元,反映其总租金水平持续上升,物业开发毛利率受压但已见底,加上预期华润置地向母公司收购资产的潜力,该行相信华润置地的盈利可持续增长。

  观点地产网讯:8月20日消息,花旗于今日发表研究报告指,华润置地上半年业绩表现稳健,并预计其向母公司华润集团收购的资产最快会在第四季注入。

  而该资产的注入将改善华润置地今年的销售表现、毛利及纯利。花旗预期,注入的项目总值约200亿元。其中,包括有一定盈利能力的多个在售及待售项目,反映可提升资产净值约25%,并可于今年增加40至50亿元的合约销售,同时改善毛利率及盈利水平。

  与此同时,大和亦就华润置地业绩发表报告,其指,华润置地上半年核心纯利按年升83.7%至36.9亿元,反映其总租金水平持续上升,物业开发毛利率受压但已见底,加上预期华润置地向母公司收购资产的潜力,该行相信华润置地的盈利可持续增长。

  另外,该行分析称,华润置地纯利主要来自下半年,而上半年业绩表现较好,主要是由于去年同期基数较低所致。业绩中亦指出下半年未入帐销售额达730亿元,相信可维持未来一至两年的盈利增长。

  大和续指,华润置地租金收入持续增加,主要来自现有商场的租金收入增长,加上未来五年陆续开幕的商场,预期可抵销内地住宅市场转差对其的影响。而母公司华润集团向其注入的三个项目,将有助巩固其内地综合项目发展商的地位。


(发稿:见习编辑 张常旺    审校:武瑾莹)
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