券商称华润置地母公司资产注入最快在第四季 估值200亿元
时间: 2014-08-20 11:46:10    来源: [ 观点网 ]

大和指，华润置地上半年核心纯利按年升83.7%至36.9亿元，反映其总租金水平持续上升，物业开发毛利率受压但已见底，加上预期华润置地向母公司收购资产的潜力，该行相信华润置地的盈利可持续增长。

　　观点网讯：8月20日消息，花旗于今日发表研究报告指，华润置地上半年业绩表现稳健，并预计其向母公司华润集团收购的资产最快会在第四季注入。

　　而该资产的注入将改善华润置地今年的销售表现、毛利及纯利。花旗预期，注入的项目总值约200亿元。其中，包括有一定盈利能力的多个在售及待售项目，反映可提升资产净值约25%，并可于今年增加40至50亿元的合约销售，同时改善毛利率及盈利水平。

　　与此同时，大和亦就华润置地业绩发表报告，其指，华润置地上半年核心纯利按年升83.7%至36.9亿元，反映其总租金水平持续上升，物业开发毛利率受压但已见底，加上预期华润置地向母公司收购资产的潜力，该行相信华润置地的盈利可持续增长。

　　另外，该行分析称，华润置地纯利主要来自下半年，而上半年业绩表现较好，主要是由于去年同期基数较低所致。业绩中亦指出下半年未入帐销售额达730亿元，相信可维持未来一至两年的盈利增长。

　　大和续指，华润置地租金收入持续增加，主要来自现有商场的租金收入增长，加上未来五年陆续开幕的商场，预期可抵销内地住宅市场转差对其的影响。而母公司华润集团向其注入的三个项目，将有助巩固其内地综合项目发展商的地位。


（发稿：见习编辑 张常旺    审校：武瑾莹）
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