华融74.6亿元摘得北京华嘉胡同地块 已成全年总地王
时间: 2014-08-20 16:40:29    来源: [ 观点地产网 ]

华嘉胡同地块的一级开发企业为北京顺平拆迁有限责任公司,该公司由金融街股份和华融基础设施投资有限公司共同持股所有,而华融背后的华融综合投资公司也是金融街控股的第一大股东。

  观点地产网讯:8月20日下午,北京市国土局拍卖三宗地,分别是西城区华嘉胡同地块、石景山商业金融用地和通州区永顺镇自住房地块。其中最受关注的无疑就是北京华嘉胡同地块。最终,经过193轮的白热化竞争,华融以74.6亿元摘得该地块,不负众望地成为2014年度总价地王。

  据了解,华嘉胡同地块位于北京市西城区丰盛地区,东至金融街,南至华嘉胡同,西至金融大街,北至王府仓胡同。该宗块地处金融街,属于绝版稀缺地块。

  资料显示,北京西城区华嘉胡同地块的建设用地面积20663.72平方米,建筑控制规模117708平方米,用地性质为商业金融用地和居住用地,其中633地块商业金融用地占地5202平米,地上建筑规模74388平米;634地块二类居住用地占地15461平米,地上建筑规模43320平米。该宗地挂牌出让起始价35.5亿元,以此计算,起始楼面价约3.02万元/平方米。

  另据地块标书规定,地块竞得人需无偿还建地上商品住宅共计312套,合计建筑面积约30503平方米,同时,竞得人需为被拆迁人提供地下车位312个,每个车位的售价不得高于25万元。而地块居住用地内除去无偿还建回迁用房外,地上剩余房源全部由西城区政府回购,统筹用于其他项目安置,收购单价为42363元/平方米。

  鉴于出让条件堪称“苛刻”,此前不少业内纷纷表示,华嘉胡同地块条件苛刻不好把握,一不小心准地王就成了烫手的山芋。截止至8月20日拍地之前,该地块共收到5次网上报价,最新报价为36.1亿元。

  不过,从当日下午拍地现场的火热情况看来,华嘉胡同地地块仍然火爆。SOHO中国、信达、华融、安邦保险、方兴+保利联合体房企等参与华嘉胡同地块竞拍。

  不过,现场看来,华嘉胡同地块之间的争夺最终是在信达和华融两家资金雄厚的企业之间进行。

  首先,信达率先出价36.25亿元,打开战局。之后,信达和华融你来我往,激烈争夺。整个战局仅持续不足一个小时,双方却进行了193轮争夺。

  最终,经过193轮激烈竞争,华融以74.6亿竞得该地块。至此华嘉胡同地块当仁不让,成为2014年度总价地王。

  查阅资料可知,华嘉胡同地块的一级开发企业为北京顺平拆迁有限责任公司,该公司由金融街股份和华融基础设施投资有限公司共同持股所有,而华融背后的华融综合投资公司也是金融街控股的第一大股东。

  此外,华融旗下还有华融置业有限责任公司,据悉,该公司创立于1994年,为中国华融资产管理公司控股的国有房地产公司。公司注册资本85000万元,管理总部在北京市金融街1号,注册地在广东省珠海市。经营范围涉及房地产开发经营、房地产投资与管理,城市基础设施建设,物业管理,酒店投资与管理,房屋租赁等。

  另于当天下午,北京第六大洲房地产开发有限公司和陕西逸博置业有限公司联合体以17.17亿元竞得北京市通州区永顺镇0204-A地块R2二类居住用地和0204-B地块R53托幼用地(配建公共租赁住房、限价商品住房、安置用房和自住型商品住房)地块国有建设用地使用权。


(发稿:见习编辑 郭净净    审校:武瑾莹)
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